River Bridge Court ...

Från 11C har man en utsikt av typen ”Jag tar Manhattan”. Tillräckligt nära för att känna sig som en del av staden, men samtidigt underbart långt därifrån.
Hudsonfloden ligger bortom trädtopparna i Riverbank State Park, medan Manhattan breder ut sig med takåsar, vattentorn, broar och stadssilhuett. Ofta delar floden och staden samma fönster. Landskapet följer dig genom hela lägenheten och förändras med timmen, tills kvällen kommer och staden börjar lysa upp.

Det här hemmet med två sovrum och två badrum erbjuds omöblerat eller möblerat och har värme, färg och en alldeles egen personlighet. Golv i brasiliansk körsbärsträ löper genom hela lägenheten, och det öppna köket har fortsatt kontakt med vardagsrummet och matplatsen – och med allt som händer bortom glaset. Här finns gott om garderobsutrymme, extra förvaring och en känsla av att lägenheten faktiskt har varit bebodd och älskad, snarare än bara arrangerad för fotografering.

Sovrummen känns helt olika från varandra. Det ena är tyst och ljust, placerat i hörnet där fönster som hämtade ur ett vykort möts ovanför Hudsonfloden och trädtopparna, och nås genom en härligt oväntad ingång med klättervägg. Det andra är varmare och mer intimt, med vatten, himmel och stadsbild som fortsätter utanför fönstren.

Det finns också en lekfull känsla invävd i väggarna, med två projektorer som förvandlar rummen till privata biografer efter mörkrets inbrott.

River Bridge Court, ritat av Meltzer/Mandl Architects, sammanbinder sina sex- och elvavåningsbyggnader med en grönskande utomhusbro. Här finns en bemannad lobby dygnet runt, ett ordentligt gym, cykelförvaring och en takterrass som har full koll på var den befinner sig.

Där uppe tar Hudsonfloden över.
Panoramat leder blicken över vattnet, förbi broarna och Manhattans silhuett och mot den bortre stranden. Stanna till solnedgången, så förändras hela scenen igen.

River Bridge Court ligger vid den västra kanten av historiska Hamilton Heights, där stadsdelen möter vattnet. Riverbank State Park ligger praktiskt taget utanför dörren, Saint Nicholas Park åt andra hållet, och Broadways restauranger, kaféer, butiker och kollektivtrafik finns alldeles i närheten. Viktiga trafikleder gör det särskilt enkelt att nå stadens broar, tunnlar, motorvägar och genomfartsleder – och att ta sig in i, ut ur och runt Manhattan.

Stadsdelen finns utanför dörren.
Hudsonfloden finns utanför fönstret.
Där nere fortsätter staden sin gång.
I 11C finns det utrymme att andas.

Riverbridge Court Condominium: Fördelning av hyra och inflyttningsavgifter

Att betala vid ansökan och undertecknande av hyresavtal (totalt 6 400 USD)
Första månadens hyra: 4 800 USD
Administrativ ansökningsavgift: 400 USD
Inflyttnings-/utflyttningsavgifter: 200 USD (100 USD för inflyttning / 100 USD för utflyttning)

Deposition för flytt inom bostadsrättsföreningen:
1 000 USD (500 USD för inflyttning / 500 USD för utflyttning, återbetalas under förutsättning att inga skador uppstår på gemensamma utrymmen under inflyttning eller utflyttning)

Deposition

Deposition: 4 800 USD (motsvarande en månads hyra, ska betalas före inflyttning eller vid undertecknandet av hyresavtalet; återbetalas under förutsättning att lägenheten återlämnas i gott skick, med undantag för normalt slitage)

Driftskostnader

Ingår: Höghastighetsinternet
Hyresgästens ansvar: El, gas, kabel-TV och streamingtjänster

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services