ÖVERSTA VÅNINGEN, 1 SOVRUM + HEMKONTOR MED PRIVAT BALKONG OCH ÖPPEN UTSIKT

Välkommen till Residence 10M i Parc Plaza – en ljus och rymlig bostad på översta våningen med privat balkong, 180-graders fri utsikt och ett flexibelt extrarum som kan användas som hemmakontor eller ytterligare sovplats.

Bostaden är för närvarande utformad med ett sovrum och ett hemmakontor. Den ursprungliga matplatsen har genomtänkt byggts om till ett separat och mångsidigt rum. Det generösa vardagsrummet erbjuder fortfarande gott om plats för både sittgrupp och matplats, medan stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den fria utsikten. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på din privata balkong och kan njuta av den vidsträckta utsikten från byggnadens översta våning – utan några grannar ovanför.

Det stora sovrummet med plats för en king size-säng har en bekväm planlösning med utrymme för ytterligare möbler samt en rymlig garderob.

Parc Plaza är ett välskött bostadskooperativ med hiss, bemanning i lobbyn på deltid, säker mottagning av paket, ett uppdaterat tvättrum, fastighetsskötare som bor i huset samt cykelförvaring. Både inomhus- och utomhusparkering finns tillgänglig. Andrahandsuthyrning är tillåten efter fem års ägande – kontakta oss för mer information. Husdjur är inte tillåtna.

Bostaden ligger i korsningen mellan Woodside och Sunnyside. Tunnelbanelinje 7 finns bara några kvarter bort och även Woodside LIRR-station ligger i närheten. P.S. 11 Kathryn Phelan ligger bekvämt runt hörnet på Skillman Avenue. Tvärs över gatan erbjuder Doughboy Park och Windmuller Park grönområden, löparbana, basketplaner, lekplatser och en säsongsöppen pool. Restauranger, kaféer och butiker i både Woodside och Sunnyside finns lättillgängliga.

Boende på översta våningen, privat utomhusutrymme, fri utsikt och ett flexibelt extrarum gör Residence 10M till en unik möjlighet i ett välförbundet område i Queens.

Ytterligare månadsavgifter och krediter: Nuvarande tilläggsavgift är 170,33 USD per månad (20,19 USD i kapitaltillskott + 150,14 USD i driftskostnader) och beräknas löpa ut i slutet av 2026. Lägenheten får för närvarande en nedsättning av den kooperativa fastighetsskatten på 128,99 USD per månad samt en STAR-kredit på 26,90 USD per månad. Köparens behörighet och möjligheten att fortsätta få dessa krediter omfattas av gällande krav i New York City och delstaten New York.

Observera: Vissa bilder har iscensatts digitalt.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.