קומה עליונה, חדר שינה אחד + משרד ביתי, מרפסת פרטית ונוף פתוח

ברוכים הבאים לדירה 10M בפרק פלאזה — דירה מוארת ומרווחת בקומה העליונה, עם מרפסת פרטית, נוף פתוח בזווית של 180 מעלות וחדר נוסף גמיש, שיכול לשמש כמשרד ביתי או כאזור שינה נוסף.

הדירה, המוגדרת כיום כדירת חדר שינה אחד בתוספת משרד ביתי, כוללת פינת אוכל מקורית שהוסבה בקפידה ליצירת חדר נפרד ורב־תכליתי. הסלון המרווח עדיין מציע שפע של מקום לפינת ישיבה ולאזור אוכל, בעוד שהחלונות הגדולים מכניסים אור טבעי רב וממסגרים את הנוף הפתוח. מהסלון ניתן לצאת ישירות למרפסת הפרטית וליהנות מנוף רחב ידיים מהקומה העליונה של הבניין, ללא שכנים מעל.

חדר השינה הראשי, המתאים למיטת קינג סייז, מרווח ונוח ומציע מקום לריהוט נוסף ולארון גדול.

פרק פלאזה הוא בניין קואופרטיבי מתוחזק היטב עם מעלית, שוער בלובי במשרה חלקית, קבלת חבילות מאובטחת, חדר כביסה משודרג, מנהל בניין המתגורר במקום, מחסן אופניים וחניה מקורה וחיצונית הזמינות לדיירים. השכרת משנה מותרת לאחר 5 שנות בעלות; לפרטים נוספים, אנא פנו אלינו. אין להכניס חיות מחמד.

הבניין ממוקם בנקודת המפגש של וודסייד וסאניסייד. תחנת קו 7 נמצאת במרחק של כמה רחובות בלבד, וגם תחנת וודסייד של רכבת לונג איילנד נמצאת בקרבת מקום. בית הספר פ״ס 11 קתרין פלן ממוקם בנוחות ממש מעבר לפינה, בשדרת סקילמן. מעבר לרחוב, פארק דאובוי ופארק וינדמולר מציעים שטחים ירוקים, מסלול ריצה, מגרשי כדורסל, מתקני שעשועים ובריכה עונתית. מסעדות, בתי קפה וחנויות ברחבי וודסייד וסאניסייד נמצאים כולם בהישג יד.

מגורים בקומה העליונה, מרחב חיצוני פרטי, נוף פתוח וחדר נוסף גמיש הופכים את דירה 10M להזדמנות ייחודית במיקום מחובר היטב בקווינס.

חיובים וזיכויים חודשיים נוספים: חיוב מיוחד נוכחי בסך 170.33 דולר לחודש (20.19 דולר עבור הוצאות הוניות + 150.14 דולר עבור הוצאות תפעוליות) — צפוי להסתיים בסוף שנת 2026. הדירה מקבלת כיום הפחתה בארנונת הקואופרטיב בסך 128.99 דולר לחודש וזיכוי סטאר בסך 26.90 דולר לחודש. זכאות הקונה להטבות אלה והמשך קבלתן כפופים לדרישות הרלוונטיות של העיר ניו יורק ומדינת ניו יורק.

שימו לב: חלק מהתמונות עברו הום־סטייג׳ינג וירטואלי.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.