$1,090,000 - 849 53rd Street #CF-12, Brooklyn, NY 11220｜MLS # 1025376

Property Description « Swedish »

Kommersiell bostadsrätt till salu i Sunset Park. Flytta direkt in i denna vackert inredda kommersiella bostadsrätt belägen på sjätte våningen bak i en modern sju våningar hög byggnad med hiss, färdigställd 2023, i hjärtat av Sunset Park. Med en yta på cirka 1 079 kvadratfot är detta nyckelfärdiga utrymme väl lämpat för en medicinsk mottagning, hälsorelaterad verksamhet eller professionellt kontorsbruk. Den genomtänkta planlösningen inkluderar ett välkomnande receptionsområde, flera undersöknings- eller behandlingsrum utrustade med handfat, två badrum och ett dedikerat pausrum för anställda, vilket ger både funktionalitet och komfort för personal och kunder. Högkvalitativa detaljer inkluderar trägolv, infälld belysning och en modern, professionell estetik genomgående, vilket gör att en ny verksamhet kan påbörja sina affärsaktiviteter omedelbart utan tid och kostnad för renoveringar.

Fastigheten erbjuder också utmärkta driftskostnader, med låga avgifter på endast 374,74 dollar per månad och den stora fördelen av en 15-årig skatteavskrivning, vilket resulterar i aktuella årliga fastighetsskatter på endast 1 283 dollar. Oavsett om du inrättar en ny praktik, expanderar en befintlig verksamhet eller strävar efter en kvalitetsinvestering i ett växande grannskap i Brooklyn, presenterar denna nyckelfärdiga kommersiella bostadsrätt en exceptionell fastighetsmöjlighet.

MLS #‎	1025376
Byggår	2023
Fastighetsskatt (per år)	$1,283
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Buss	2 minuter: B70
	3 minuter: B11
	6 minuter: B16
	7 minuter: B9
Tunnelbana	10 minuter: N, D
Tåg	3.4 miles: "Atlantic Terminal"
	4 miles: "Nostrand Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.