$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Swedish »

Beläget på 1,1 acres längs den mycket trafikerade Route 28-korridoren, erbjuder denna distinkta kommersiella fastighet stark synlighet och en flexibel, ändamålsbyggd layout. Ursprungligen byggd som en bostad 1925 och utvidgad över tid, fungerar byggnaden nu som ett veterinärsjukhus på cirka 5 548 kvadratfot med en välkomnande receptionsområden, undersöknings- och behandlingsrum, kontor, klippsal, inomhusinternat för hundar, tvättfaciliteter och en färdig källarvåning.
Försäljningen omfattar endast fastigheten. Den nuvarande ägaren/operatören av den etablerade veterinärpraxisen på plats är öppen för att förhandla om en återuthyrning, vilket skapar potential för omedelbara inkomster för en investerare eller ökad flexibilitet för en framtida användare. Den befintliga konfigurationen är väl lämpad för fortsatt veterinärverksamhet, internat, träning och kennelverksamhet.
BH 1/2 Business Highway-zonering erbjuder bred potential för en rad tillåtna kommersiella användningar, inklusive veterinär- och djurvårdstjänster, professionella eller medicinska kontor, restauranger, caféer, boutique-boende, wellnesskoncept och andra verksamheter som kräver godkännanden. Med sin anpassningsbara planlösning och befintliga infrastruktur är fastigheten lika lockande för fortsatt specialiserad användning eller framtida ompositionering.
Beläget mindre än en mil från Ashokan Reservoir och minuter från Ashokan Rail Trail, ligger fastigheten inom en av Hudson Valleys mest aktiva rekreations- och turistkorridorer. Stabil trafik året runt från Kingston, Woodstock, Phoenicia och Belleayre Mountain ökar synligheten och stödjer långsiktig kommersiell efterfrågan.

ID #‎	1018633
Byggår	1925
Fastighetsskatt (per år)	$6,137
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Delvis

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.