**SOLFLODD GOLV-IGENOM EN HELT FRISTÅENDE HUS**
**SPRAWLAIN 3 SOVRUM | 4 EKSPONERINGAR | FORMELL MATPLATS | PRIVAT VERANDA**

Sällan erbjuder en hyra så mycket utrymme, naturligt ljus och flexibilitet. Denna rymliga lägenhet på andra våningen i ett helt fristående hus med tre lägenheter, har fyra exponeringar, solsken hela dagen och en mångsidig layout som enkelt rymmer separata utrymmen för levande, matplats, arbete hemifrån och familjeliv. Restaurerade trägolv, höga tak, burspråk och originaldetaljer skapar en inbjudande atmosfär som känns mer som ett privat hem än en typisk lägenhet.

Det överdimensionerade vardagsrummet är hjärtat i hemmet, med vackra burspråk som vetter mot en anlagd framsida och trädalléer. Intill vardagsrummet finns en generös formell matsal med skjutdörrar och inbyggd skafferi, vilket skapar den perfekta miljön för underhållning, arbete hemifrån eller vardagligt liv. Ett ytterligare familjerum, matplats eller flexibel bonusyta förbättrar ytterligare layouten, med flera alternativ för att passa din livsstil.

Det fönsterförsedda köket förätes är utrustat med en kylskåp i rostfritt stål, diskmaskin, gaslucka, inbyggd mikrovågsugn, rikligt med massiva träskåp, attraktiva backsplash-finishar och plattbelagd golv. Väl genomtänkt designad med gott om förvaringsutrymme och arbetsyta, är den både praktisk och inbjudande.

Alla tre sovrum är generöst proportionerade och erbjuder utmärkt flexibilitet. Det huvudsakliga sovrummet kan bekvämt placeras antingen i fram eller baksidan av lägenheten, beroende på dina preferenser för ljus, integritet eller utsikt.

Ytterligare funktioner inkluderar:

• Fyra sol exponeringar som ger exceptionellt naturligt ljus
• Restaurerade trägolv genomgående
• Höga tak och originalarkitektoniska detaljer
• Inbyggd skafferiförvaring
• Skjutdörrar som separerar bostads- och matplatser
• Privat veranda
• Värme och varmvatten inkluderat i hyran
• Katter välkomna (tyvärr, inga hundar)

Beläget i hjärtat av Kensington, ett av Brooklyns mest mångsidiga och livliga områden, har du enkelt tillgång till Prospect Parks sjöingång, parade grounds, tennisbanor, bollfält och miles av gång- och cykelvägar. F- och G-tågen vid Church Avenue ligger bara en kort fem minuters promenad bort, vilket ger en enkel pendling till Downtown Brooklyn, Manhattan och bortom.

Vardagsbekvämligheter finns precis utanför din dörr, inklusive kvarterskaféer, marknader, restauranger och ett tvättstuga runt hörnet på Church Avenue som erbjuder tvätt och vikning, upphämtning och leveranstjänster.

Om du har letat efter ett verkligt rymligt, solfyllt hem i Brooklyn med karaktär, flexibilitet och utmärkt transportaccess, förtjänar denna exceptionella bostad din uppmärksamhet.

**Observera: Vissa fotografier har virtuellt stylats för att illustrera hemmets potential och möjliga möbleringslayouter.**

**SUN-FLOODED FLOOR-THROUGH IN A FULLY DETACHED HOUSE**
**SPRAWLING 3 BEDROOM | 4 EXPOSURES | FORMAL DINING ROOM | PRIVATE PORCH**

Rarely does a rental offer this much space, natural light, and flexibility. Occupying the entire second floor of a fully detached three-family house, this sprawling floor-through residence enjoys four exposures, sunlight throughout the day, and a versatile layout that easily accommodates separate living, dining, work-from-home, and family spaces. Restored hardwood floors, high ceilings, bay windows, and original details create an inviting atmosphere that feels more like a private home than a typical apartment.

The oversized living room is the heart of the home, featuring beautiful bay windows overlooking a landscaped front yard and tree-lined block. Adjacent to the living room is a generous formal dining room with pocket doors and a built-in pantry, creating the perfect setting for entertaining, working from home, or everyday living. An additional family room, dining area, or flexible bonus space further enhances the layout, offering multiple options to suit your lifestyle.

The windowed eat-in kitchen is equipped with a stainless steel refrigerator, dishwasher, gas range, built-in microwave, abundant solid wood cabinetry, attractive backsplash finishes, and tiled flooring. Thoughtfully designed with ample storage and workspace, it is both practical and inviting.

All three bedrooms are generously proportioned and offer excellent flexibility. The primary bedroom can comfortably be situated either at the front or rear of the apartment, depending on your preference for light, privacy, or views.

Additional features include:

• Four sun exposures providing exceptional natural light
• Restored hardwood floors throughout
• High ceilings and original architectural details
• Built-in pantry storage
• Pocket doors separating living and dining spaces
• Private porch
• Heat and hot water included in the rent
• Cats welcome (sorry, no dogs)

Nestled in the heart of Kensington, one of Brooklyn's most diverse and vibrant neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park's Lake Entrance, the Parade Grounds, tennis courts, ball fields, and miles of walking and biking paths. The F and G trains at Church Avenue are just a short five-minute walk away, providing an easy commute to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Everyday conveniences are right outside your door, including neighborhood cafés, markets, restaurants, and a laundromat around the corner on Church Avenue offering wash-and-fold, pickup, and delivery services.

If you've been searching for a truly spacious, sun-filled Brooklyn home with character, flexibility, and excellent transportation access, this exceptional residence deserves your attention.

**Please note: Some photographs have been virtually staged to illustrate the home's potential and possible furniture layouts.