Placerad på en hög våning med strålande sydostligt solljus och utsikt över staden, erbjuder denna storslagna Classic Seven-residens fyra sovrum med flexibilitet att skapa ett femte sovrum, allt inom en rymlig och mycket eftertraktad prewar-planlösning. En semi-privat uppfart som delas av endast två bostäder leder till en graciös entré som sätter tonen för detta exceptionella hem. Rikt på original prewar-karaktär har bostaden höga tak med synliga bjälkar, stora vardags- och matsalar, kungliga sovrum och alla fyra exponeringar, vilket flödar hemmet med naturligt ljus under hela dagen.

Den vidsträckta underhållningsdelen inkluderar ett enormt loftliknande, överdimensionerat vardagsrum och en extra stor formell matsal, vilket skapar en sömlös miljö för både intima sammankomster och storskaliga evenemang. Den genomtänkta planlösningen erbjuder flera möjligheter, inklusive flera alternativ för att skapa ett öppet kök, ytterligare matplats, bibliotek eller ett femte sovrum för att passa din livsstil.

Den privata sovrumsdelen har tre överdimensionerade södervända sovrum, som var och en bada i solljus och njuta av vacker utsikt över staden. Alla kan bekvämt rymma king-size sängar tillsammans med ytterligare möbler. Ett fjärde sovrum, som för närvarande ligger i anslutning till köket med möjlighet att ha sitt eget badrum, erbjuder den perfekta gästsuiten, hemmakontoret eller personalrummet.

Det fönsterförsedda köket erbjuder rikligt med skåp, förvaring och arbetsyta, medan oändliga garderober och förvaringslösningar kan hittas i hela hemmet. Ytterligare höjdpunkter inkluderar en ventilerad tvättmaskin och torktumlare i enhet, exceptionellt garderobsutrymme och den sällsynta avskildheten av en semi-privat våningsuppfart.

Med stora proportioner, rikligt med solljus, flexibel boendeyta och tidlös prewar-elegans, är detta en sällsynt möjlighet att äga ett verkligen speciellt Classic Seven-residens i himlen.

BYGGNAD & GRANNKAP

Belägen på hörnet av den mycket eftertraktade WEA och 86:e gatan, byggdes Florence 1924 i renässanspalatsstil med välbevarade originaldetaljer. Bekvämligheter inkluderar 24-timmars dörrvakt, boende super, gemenskaps-, cykel- och tvättstuga, stora förvaringsskåp för uthyrning mot en liten avgift och ett nybyggt gym som öppnar i maj.

Nära Riverside Park, flera lekplatser, miles av vattenkant jogging- och cykelvägar, 1,2,3-tåg och 86:e gatans crosstown-buss. Ett överflöd av kulturella och underhållningsattraktioner i närheten, inklusive men inte begränsat till: American Museum of Natural History, Lincoln Center, Children's Museum, New-York Historical Society, Symphony, Whole Foods, Trader Joe's, Zabar's, Fairway, Jacob's Pickles, Dagon, Tatiana, The Mermaid Inn, Pig & Khao, Jing Fong, Levain Bakery och mer!

75% finansiering tillåten Samköp, gåvor, sublätthus tillåtet med begränsningar Avgift: $324 Ingen Pied A Terre Husdjurvänlig byggnad

Perched on a high floor with brilliant southeastern sunlight and city views, this palatial Classic Seven residence offers four bedrooms with the flexibility to create a fifth bedroom, all within an expansive and highly desirable prewar layout. A semi-private landing shared by only two residences leads to a gracious entry foyer that sets the tone for this exceptional home. Rich in original prewar character, the residence features soaring lofty beamed ceilings, grand living and dining rooms, king-sized bedrooms, and all four exposures, flooding the home with natural light throughout the day.

The sprawling entertaining wing includes an enormous loft-like, oversized living room and an extra large formal dining room, creating a seamless setting for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The thoughtfully designed layout offers multiple possibilities, including multiple options to create an open-concept kitchen, an additional dining area, library, or an additional fifth bedroom to suit your lifestyle.

The private bedroom wing features three oversized south-facing bedrooms, each bathed in sunlight and enjoying beautiful city views. All can comfortably accommodate king-sized beds along with additional furnishings. A fourth bedroom, currently situated off the kitchen with the possiblity to have its own en-suite bathroom, provides the perfect guest suite, home office, or staff room.

The windowed kitchen offers abundant cabinetry, storage, and workspace, while endless closets and storage solutions can be found throughout the home. Additional highlights include a vented in-unit washer and dryer, exceptional closet space, and the rare privacy of a semi-private floor landing.

Combining grand proportions, abundant sunlight, flexible living space, and timeless prewar elegance, this is a rare opportunity to own a truly special Classic Seven residence in the sky.

BUILDING & NEIGHBORHOOD

Located on the corner of the highly desirable WEA and 86th Street, the Florence was built in 1924 in Renaissance Palazzo style with well-preserved original details. Amenities include 24-hr doorman, live-in super, community, bike, and laundry room, large storage lockers for rent with a small fee, and a newly-built fitness center opening in May.

Steps to Riverside Park, multiple playgrounds, miles of waterfront jogging and bike paths, 1,2,3 train and 86th street crosstown bus. A plethora of cultural & entertainment and attractions nearby, including but not limited to: American Museum of Natural History, Lincoln Center, the Children's Museum, the New-York Historical Society, Symphony, Whole Foods, Trader Joe's, Zabar's, Fairway, Jacob's Pickles, Dagon, Tatiana, The Mermaid Inn, Pig & Khao, Jing Fong, Levain Bakery and more!

75% financing allowed Co-purchasing, gifting, subletting permitted with restrictions Assessment: $324 No Pied A Terre Pet friendly Building