Tänk dig att äga ett vackert hem i NYC — och fortfarande kunna ha råd med ett hus i södra Frankrike. Tror du att jag ljuger? Jag skämtar aldrig om pengar. Kom och upplev sofistikering och elegans där ingen detalj eller kostnad har sparats. Och precis när du tror att det inte finns några fler överraskningar, dyker en annan upp. Varför? För att denna lägenhet har flera Juliett-balkonger — från vardagsrummet, sovrummet, och ja, till och med köket. Det överdimensionerade sovrummet 12'4” X 18'1” inkluderar två stora garderober och Juliett-balkong. Det fullt utrustade moderna köket visar upp Caesarstone Quartz-bänkskivor, en inbyggd Liebherr-kyl, Bertazzoni-spis och Blomberg-diskmaskin — allt avslutat med porslinsplattor på golvet, som smidigt fortsätter in i badrummen också. Inuti den storslagna entrén 11’5 X 6’11 har ägaren smart skapat utrymme för en Electrolux tvättmaskin/torktumlare, dold bakom specialbyggda ekfanérdörrar. Uppdaterad VVS och elektricitet genom hela lägenheten. Rika lönngolv sträcker sig genom lägenheten, konstruerade över två lager plywood med ljudabsorberande gummi under — en detalj du känner innan du ens märker den. Entrén välkomnar dig genom en elegant båge som leder in i vardagsrummet 13'1 X 21'9 — en tyst nick till en mer nådig tid. En överdimensionerad yttergarderob avslutar rummet, tillräckligt stor så att vissa ägare har konverterat den till ett hemmakontor. Vacker, trädprydd gata med säsongsbetonad utsikt över floden. Detta är sant värde, elegans och den sorts lugn som gör att avresan känns valfri. Men du kommer att åka — för att boka din flygning till det andra hemmet i södra Frankrike. Rivieran byggdes 1911, har 202 enheter, en fullservicebyggnad med heltidsportier och har en boende superintendent. Detta Col-Du-Sack har underbara lokala restauranger och kaféer precis vid Broadway och Riverside Drive. Byggnaden ligger bekvämt nära tunnelbanelinje nummer 1 vid 157:e gatan, C-tåget vid 155:e gatan, samt M4-, M5- och BX6-busslinjerna vid Broadway-korsningen. Bara ett kvarter bort från 158:e till West Side Hwy. Kom och upplev denna förkrigshistoriska byggnad, som verkligen tar dig tillbaka i tiden. Pied-a`-terre välkomnas. Föräldrar som köper för barn, inga problem. Husdjur välkomnas. Låg underhåll.

Imagine owning a beautiful home in NYC — and still being able to afford a house in the South of France. Think I'm bluffing? I never joke about money. Come experience sophistication and elegance where no detail or expense was spared. And just when you think there are no more surprises, another one appears. Why? Because this apartment features multiple Juliet balconies — off the Living Room, the Bedroom, and yes, even the Kitchen. The oversized bedroom 12'4" X 18'1 includes two large closets, and Juliette Balcony. The fully equipped modern kitchen showcases Caesarstone Quartz countertops, a built-in Liebherr refrigerator, Bertazzoni range, and Blomberg dishwasher — all finished with porcelain floor tiles, carried seamlessly into the bathrooms as well. Inside the grand 11’5 X 6’11 foyer, the owner cleverly carved out space for an Electrolux Washer/Dryer, concealed behind custom built-in oak veneer doors. Updated plumbing and electrical throughout. Rich Maple hardwood floors run the length of the apartment, engineered over two layers of plywood with sound-absorbing rubber underneath — a detail you feel before you even notice it. The foyer welcomes you through an elegant arch leading into the Living Room 13'1 X 21'9 — a quiet nod to a more gracious era. An oversized entry closet rounds out the space, large enough that some owners have converted it into a home office. Beautiful tree-lined street with seasonal river views. This is true value, elegance, and the kind of serenity that makes leaving feel optional. But you will leave — to book your flight to that second home in the South of France. The Riviera was built in 1911, has 202 units, a full-service building with full time doorman and has a live-in superintendent. This Col-Du- Sack has wonderful local restaurants and coffee shops just off of Broadway and Riverside Drive. The building is conveniently located near the number 1 train at 157th Street, C train at 155th Street, as well as the M4, M5 and BX6 bus lines on the Broadway corner. Just one block off the 158th to the West Side Hwy. Come experience this prewar historic landmark historic building, that truly takes you back in time. Pied-a`-terre welcome. Parents buying for children, no problem. Pets welcomed. Low Maintenance.