ALLA TILLTALANDE ASPEKTER AV EN PRIVAT HUS

Steg in i den tidlösa elegansen av denna lägenhet på tredje våningen, där klassisk prakt möter modern bekvämlighet i en rymlig, solbelyst fristad. Denna helt renoverade, enplans “townhome-liknande” reträtt erbjuder en imponerande mängd levnadsutrymme, genomtänkt designad för både livliga sammankomster och lugna vardagsstunder. Grinnell är en enastående före kriget kooperativ byggnad i det historiska Audubon Park-distriktet i Lower Washington Heights.

Det ögonblick du kliver in i detta omvandlingsbara 4-rum, 2-badrumshem, känner du omfamningen av höga, tidigt 1900-tals tak och värmen från det naturliga ljuset som strömmar genom 20 fönster på alla sidor. Mild korsvind fyller varje rum och skapar en luftig, upplyftande atmosfär som omedelbart känns som hemma.

Föreställ dig att du är värd för oförglömliga sammankomster i ditt rymliga vardagsrum på 500 kvadratfot, där morgonsolens strålar badar rummet - perfekt för frodiga inomhusväxter och kaffedrinkningar. Kryp ihop med en bra bok i ditt bibliotek, eller skapa kulinariska mästerverk i ett kök som flyter in i ett välkomnande matplats med en rymlig bänkskiva och frukostbar. Oavsett om det är en stilla middag för två eller en festlig kväll med vänner, anpassar sig detta hem till varje tillfälle.

Generöst tilltagna sovrum säkerställer att alla har sitt eget privata tillhåll, var och en med gott om förvaringsutrymme för att hålla livet vackert organiserat. Vakna till fågelsång varje morgon i master-sviten, som har en walk-in-garderob som leder till ett ultramodernt, minimalistiskt badrum med kakel från golv till tak i oklanderliga vita färger och en accentvägg i faux svart marmor, Robern-skåp med avfuktare, nattlampa och dolda elektriska uttag, dubbelkran och Toto-toalett. Kliv in i en utan kant dubbel dusch med Hansgrohe regndusch och handhållen system som ger en uppfriskande upplevelse varje gång.

Gäster får sin egen bit av lyx i det andra badrummet, prytt med en glittrande kristallkrona, en varm vrå av blå-grå plattor med marockansk design, med Duravit handfat och badrumsmöbel och en Toto-toalett. Ett 3 fot brett Kohler badkar bjuder in dig att koppla av - ensam eller tillsammans - medan en vattenfallsblandare och ett Hansgrohe regndusch och handhållen system lägger till en touch av lyx.

Köket har toppmoderna apparater och en Caesarstone bänkskiva för avslappnade måltider eller livliga samtal. Belysning under skåpen och en djärv svartvit stänkskydd förenar stil och funktionalitet i perfekt harmoni.

Livets dagliga rutiner höjs i den genomtänkt designade tvättstugan, utrustad med en högkapacitets tvättmaskin och torktumlare, rikligt med förvaringsutrymme, och till och med en magnetisk whiteboard för att skriva ner idéer eller lekfulla skisser medan du väntar.

Lägenhetsdetaljer
- Tredje våningen (lobby “L”), trädkronor, östra och norra vyer, helt exteriör
- 7 rum, omdesignade från 10 original
- Ursprungliga klassiska detaljer: taklister, djupa golvlister, blyinfattade glasöverljus
- Tak höjd på 10 fot
- Hårda trägolv, inlagda kanter
- Franska dörrar
- Rymliga garderober
- Förstorade fönster – totalt 20
- Kök: LG fransk dörr kylskåp, Bosch 800 serie spis, diskmaskin, mikrovågsugn, Caesarstone bänkskiva, frukostbar
- Tvättstuga med högkapacitets Electrolux tvättmaskin och torktumlare, rikligt med arbetsyta och inbyggd förvaring
- Över 2,500 kvm
- Gemensam solenergi ConEd elavdrag; $52.44 avgift för att betala för installation av paneler fram till 2031

Byggnadsdetaljer
- 83 enheter, 9 våningar, triangulär byggnad med innergård
- Resident Superintendent
- 24/7 personal på plats, 18-timmars lobby personal, videövervakning
- Cykelrum (liten avgift)
- Gym (liten avgift)
- Förvaringsenheter (avgifter varierar)
- Central tvättstuga 24 timmar.
- Rymlig takterrass med spektakulär utsikt över Hudson, GWB och staden
- Djurvänligt
- A/94 Energiklassificering

Grannskap
Audubon Park och omgivningar är ett livligt område, som erbjuder utomhusentusiaster enkel tillgång till Hudson River Greenway och Fort Washington Park. Simma, sporta och lek vid Denny Farrell Riverbank State Park, en 28 hektar stor state-of-the-art anläggning som erbjuder

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering