Penthouse 45AB härskar med strålande solsken, 3 sovrum, 3 fulla badrum med tre exponeringar (Söder, Väster och Norr), en enorm kocks kök, fem (5) zoner av centralvärme & luftkonditionering, exceptionell förvaring, tvättmaskin/torktumlare i enheten, plus en dubbel bred förvaringsbur i byggnaden som ingår i försäljningen.

Genom att utnyttja sin imponerande boyta levererar denna planritning storslagenhet och avsikt - den erbjuder meningsfull separering mellan sov- och vardagsrum. Varje fönster har postkortsvackra vyer, inklusive kvällssolnedgångar, där den primära sviten erbjuder både västra och norra vyer som omfattar stadens och medelstadens skyline, Frihetsgudinnan och New Yorks hamn när den sträcker sig helt upp längs East River. Primära och andra sovrum är placerade i motsatta ändar av hemmet från det tredje sovrummet och badrummet. Två garderober, inklusive en walk-in och ett ensuite badrum, avslutar den primära sviten.

Ett expansivt och luxuöst kök ankra hemmet och är en riktig utmärkande funktion - med dubbla paneliserade Liebherr-kylskåp, inbyggd Wolf 5-brännare gasvärmare & ugn, inbyggd Wolf mikrovågsugn och rikligt med förvaring i både fullhöjdsskåp och under den centrala vattenfallön. Hållbara kvarts bänkskivor och backsplash i Carrera-marmorfinish möjliggör årtionden av problemfri användning. Dubbla kylskåp kan vara särskilt användbara för dem med olika kost-, livsmedelslagrings-, allergi- eller andra krav som kräver separering. Förstärkt med kvalitet i snickeriarbetet omfattar det centrala vardagsrummet ett formellt sällskapsrum, kontorshörna, sekundärt sällskapsområde, plus plats för ett stort bord för matning vid fönster och vid vattnet.

Storslaget frånvarande i PH-samlingen är klumpiga PTAC (värme- och kylsystem) enheter mot fönstren, vilket möjliggör flexibel och kreativ möblering som maximerar njutningen av enhetens exceptionella vyer i tre riktningar. Den 46:e våningen "Sky Lounge" - en trappa upp - är den perfekta platsen att arbeta eller hålla möten medan man tar en paus från själva bostaden men ändå är nära nog för att återvända på under 1 minut.

Med 136 bostadsrättsenheter i byggnaden har 388 Bridge personal och erfarenhet för att verkligen leverera för dem som söker en full suite av bekvämligheter - allt inkluderat i de månatliga gemensamma avgifterna:

• 24-timmars portvakt med tillgängliga concierge-tjänster.
• Boende super och personal från byggnaden.
• Parkeringsservice finns med en privat ingång till byggnaden.
• Gym
• Loungerum med värmekök
• Barnens lekrum
• En stor utomhusterrass med lekområde för barn och BBQ-grillar
• 46:e våningen Sky Lounge med konferensområde, WFH-bord
• 54:e våningen takutsiktsfärd
• Husdjursspa
• Cykelförvaring (månatlig avgift tillkommer)
• Överdimensionerade tvättmaskiner

Byggnadens ekonomi är väl etablerad, och till skillnad från helt nya utvecklingar är varje aspekt av driftsbudgeten tidstestad under verkliga förhållanden. Skatteundantaget för denna enhet slutar helt i november 2027. Step-up perioden är väletablerad med för närvarande publicerade belopp, vänligen fråga för detaljer.

Downtown Brooklyn har enorm potential jämfört med Brownstone Brooklyn, då det genomgår en snabb renässans som kan tillskrivas förändringar i zonindelningen under de senaste 15 åren, vilket verkligen låser upp dess långvariga potential. Området ligger mycket nära FiDi och gränsar till DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene och Boerum Hill, vilket erbjuder omedelbar tillgång till några av Brooklyns starkaste mat-, detaljhandels-, kultur- och transportkorridorer. Nära tunnelbaneservice inkluderar A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 och 5 tåg, vilket ger effektiv åtkomst till Manhattan och bortom.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.