Пентхаус 45AB находится на вершине с великолепным солнечным светом, 3 спальнями, 3 полными ванными комнатами с тремя сторонами света (Юг, Запад и Север), огромной кухней для шеф-повара, пятью зонами центрального отопления и кондиционирования, исключительными местами для хранения, стиральной и сушильной машинами в квартире, а также двойным складским помещением в здании, включенным в продажу.

Полностью используя впечатляющую площадь, эта планировка предлагает величие и внимание к деталям, обеспечивая значительное разделение между спальными и жилыми помещениями. Каждое окно предлагает виды, которые можно было бы назвать картинками Postcard Perfect, включая вечерние закаты, а главная спальня предлагает как западный, так и северный виды, охватывающие горизонты Даунтауна и Мидтауна, Статую Свободы и Нью-Йоркскую гавань, выходящую в восточную часть реки Восточная Река. Главная и вторая спальни расположены на противоположных концах дома от третьей спальни и ванной. Два шкафа, включая гардеробную и ванную комнату с отдельным входом, дополняют главную спальню.

Просторная и роскошная кухня является центральной частью дома и настоящей выдающейся особенностью - с парами холодильников Liebherr, встроенной газовой плитой Wolf на 5 конфорок и духовкой, встроенной микроволновой печью Wolf и обилием хранилищ как в высоких шкафах, так и под центральным островом с водопадом. Устойчивые кварцевые столешницы и плитка в отделке из мрамора Каррара обеспечивают десятилетия безпроблемного использования. Два холодильника могут быть особенно полезны для тех, у кого есть различия в диете, хранении продуктов, аллергии или других требованиях, требующих разделения. Улучшенные качественной мебелью, центральная жилая зона включает в себя формальную гостиную, нишу для домашнего офиса, вторую зону для сидения и место для большого стола для обедов у окна и у воды.

В коллекции ПХ отсутствуют громоздкие единицы PTAC (отопление и кондиционирование) у окон, что позволяет гибко и креативно расставлять мебель, максимально используя исключительные виды квартиры в трех направлениях. "Скай Лаунж" на 46-м этаже - всего в одном уровне вверх - это идеальное место для работы или проведения встреч, оставаясь вдали от самого жилья, но достаточно близко, чтобы вернуться за менее чем за 1 минуту.

В здании 136 кондоминиумов, 388 Bridge имеет персонал и опыт, чтобы действительно предложить полный пакет удобств - все включены в месячные коммунальные платежи:

• 24-часовой консьерж с доступными услугами консьержа.
• Супервайзер на месте и штат сотрудников.
• Услуга управления автомобилем с частным входом в здание.
• Фитнес-центр
• Гостиная с кухней для разогрева
• Игровая комната для детей
• Огромная открытая терраса с детской игровой зоной и грилями для барбекю
• "Скай Лаунж" на 46-м этаже с конференц-залом, столами для работы на дому
• См Viewing terrace на 54-м этаже
• Спа для домашних животных
• Хранение велосипедов (применяется месячная плата)
• Большие стиральные машины

Финансовое положение здания хорошо установлено, и, в отличие от нового строительства, каждый аспект операционного бюджета проверен в реальных условиях. Налоговая льгота на эту единицу полностью закончится в ноябре 2027 года. Период повышения уже идет, исходя из текущих сумм, пожалуйста, уточните детали.

Даутаун Бруклина имеет огромный потенциал по сравнению с Браунстоун Бруклином, так как на данный момент проходит быструю ренессансу, что стало возможным благодаря изменениям в зонировании за последние 15 лет, действительно раскрывая его долгожданный потенциал. Этот район находится очень близко к FiDi и граничит с DUMBO, Бруклин-Хайтс, Форт Грини и Боэрум Хилл, предоставляя мгновенный доступ к некоторым из лучших ресторанов, магазинов, культурных и транспортных коридоров Бруклина. Ближайшие станции метро включают поезда A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 и 5, обеспечивая эффективный доступ к Манхэттену и за его пределы.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.