Accepterat erbjudande.

VÄLKOMMEN TILL 136 PACIFIC STREET!
Beläget i Cobble Hills historiska distrikt på en av dess mest pittoreska trädbeprydda gator. Denna sällsynta och förfinade tre-rumslägenhet med två badrum kombinerar tidlös Brooklyn-charm med modern lugn. Den sträcker sig över de översta våningarna i ett vackert välbevarat tegelhus och lägenhet 3/4 erbjuder generösa proportioner, utsökt naturligt ljus och en lugn känsla av avskildhet som sällan finns så nära - ALLT.

BYGGD ÅR 1901.
Immaculately underhållen och genomtänkt omdesignad av Colberg architecture, talar varje detalj i detta hem om komfort, elegans och lättsam Brooklyn-liv. 136 Pacific 3/4 är en fridfull tillflykt bara ett stenkast från Court Streets charmiga småaffärer, restauranger och strandpromenaden. Denna Cobble Hill-juvel fångar det bästa av radhusvärme och privatliv på översta våningen i ett extraordinärt erbjudande. Denna fastighet ligger bland många enfamiljshus och några av de bästa butikerna och restaurangerna i Brooklyn.

GÅ UP PÅ DET FRAMTRÄDANDE TRAPPSTEGET!
Gå upp förbi de ursprungliga stövelskrubbarna, och du kommer att märka att tegelns fasad är lagd i en stil känd som gemensam bindning, som var modet i början av 1900-talet och kan ses i hela området. Entrén med dubbeldörrar tar dig upp en trappa och in i ditt nya hem, lägenhet 3/4.

SERENITET PÅ ANDRA VÅNINGEN Väntar!
Du kommer att välkomnas av en riktig landning med gott om plats för att ta av dig skorna och hänga upp rockarna. HUVUDSVITEN är en sann fristad som ligger i den fridfulla baksidan av hemmet. Den har en privat, bakåtvänd terrass med söderligt solljus och öppnar sig mot en kappa av körsbärsblommor som skapar en stund av lugn mitt i stadens larm. Ett fullt fönster med badrum en-suite med badkar har en extra speciell touch, handmålade blommor av den utvalda konstnären Kate Zaremba. En vägg av skräddarsydda garderober gör detta till en idealisk plats för att dra sig tillbaka. DEN ANDRA AV TRE STORA SOVRUM, detta med hela byggnadens bredd och tre fönster har den andra av två vedeldade eldstäder. Med gott om plats för flera användningar inklusive en sitt- eller lekplats, skrivbord eller kan till och med delas in i 2 sovrum om så behövs. Mellan dessa två rum finns ett HEMKONTOR som maximerar fotavtrycket av detta underbara hem. Detta utrymme kan enkelt konfigureras som en stor walk-in garderob eller lekplats. Tvättstugan är också undangömd på denna våning.

GÅR DU HELA VÄGEN HÄR ÄR DRÖMMAR GJORDA!
Det öppna VARDAGSRUM, KÖK och MATSAL-området stöds av en av de två vedeldade eldstäderna, perfekt för mysiga kvällar och generös underhållning. Höga tak och ett takfönster skapar en öppen, välkomnande atmosfär som kopplar samman inomhus med himlen. En vägg av fönster ramar in löviga vyer som förändras med årstiderna. TREDJE SOVRUMMET är i nuläget en gästsvit belägen i den tysta baksidan med utsikt över samma körsbärsblommor. Stor nog att rymma en king size-säng om så önskas. Ytterligare ett fönster med badrum en-suite med badkar och vägg av skräddarsydda garderober gör detta utrymme välkomnande för alla gäster. UP TILL VI GÅR! En skräddarsydd trappa leder direkt upp till det inhägnade takutrymmet som leder ut på det färdiga taket. En privat takterrass erbjuder en solbelyst tillflykt idealisk för lugna morgnar, sommarträffar eller stjärnklara nätter. Tillgång till 2 kondensatorer här också.

ÄGANDUM: 136 PACIFIC STREET är en 2 ENHET COOP.
Låga månadskostnader på $2,170. inkluderar fastighetsskatt.
80% finansiering tillåten.
Förvaring i källaren.
Husdjurvänlig.
Mycket rimlig sublet-policy.
Med endast en annan lägenhet belägen i den nedre duplexen av byggnaden, är privatlivet inom räckhåll.

Vänligen kontakta oss via e-post för att boka en tid med Sephrah.

Accepted offer.

WELCOME TO 136 PACIFIC STREET!
Nestled within Cobble Hill's Historic District on one of its most picturesque tree-lined blocks. This rare and refined three-bedroom, two-bath residence combines timeless Brooklyn charm with modern serenity. Spanning the top floors of a beautifully maintained brick row house, apartment 3/4 offers generous proportions, exquisite natural light, and a tranquil sense of seclusion rarely found within such close proximity to - EVERYTHING.

BUILT IN 1901.
Immaculately maintained and thoughtfully re-designed by Colberg architecture, every detail of this home speaks to comfort, elegance, and effortless Brooklyn living. 136 Pacific 3/4 is a peaceful retreat just moments from Court Street's charming mom and pop shops, restaurants, and the waterfront. This Cobble Hill gem captures the best of townhouse warmth and top-floor privacy in one extraordinary offering. This property sits amongst many single-family homes and some of the best shopping and restaurants in Brooklyn.

ENTER UP THE PROMINENT STOOP!
Head up just past the original boot scrapers, and you'll notice the brick facade is laid in a style known as common bond which was the fashion in the early 1900's and can be seen throughout the area. The double door entrance takes you up one flight and into your new home, apartment 3/4.

SECOND FLOOR SERENITY AWAITS!
You will be welcomed by a proper landing with plenty of room to remove shoes and hang coats. THE PRIMARY SUITE is a true sanctuary positioned at the peaceful rear of the home. It features a private, rear facing terrace with southern sunlight and opens to a canopy of cherry blossoms creating a moment of calm amid the bustle of the city. A full windowed en-suite bath with tub has an extra special touch, hand painted flowers by featured artist Kate Zaremba. A wall of custom closets makes this an ideal primary retreat. THE SECOND OF THREE large bedrooms, this one the full width of the building with three windows has the second of two wood burning fireplaces. With plenty of space for multiple uses including a sitting or play area, desk or could even be divided into 2 bedrooms if needed. Between these two rooms is a HOME OFFICE that maximizes the footprint of this wonderful home. This space could easily be configured as a massive walk-in closet or play area. Laundry is also hidden away on this floor.

GOING ALL THE WAY THIS IS WHERE DREAMS ARE MADE !
The open LIVING, KITCHEN and DINING area is anchored by another of the two wood-burning fireplaces-perfect for cozy evenings and gracious entertaining. High ceilings and an overhead skylight create an open, welcoming atmosphere that connects the indoors with the sky. A wall of windows frame leafy views that shift with the seasons.
THIRD BEDROOM is currently a guest suite located in the quiet rear overlooking the same cherry blossom tree tops. Large enough to accommodate a kind sized bed if desired. Another full ensuite windowed bath with tub and wall of custom closets make this space welcoming for any guest. UPSTAIRS WE GO! A custom staircase leads directly up to the enclosed bulkhead exiting onto the finished roof. A private roof deck provides a sunlit escape ideal for quiet mornings, summer gatherings, or starlit nights. Access to 2 condensors here as well.


OWNERSHIP: 136 PACIFIC STREET is a 2 UNIT COOP.
Low monthlies of $2,170. include real estate tax.
80% Financing allowed.
Storage in the basement.
Pet friendly.
Very reasonable sublet policy.
With only one other apartment located in the lower duplex of the building, privacy is at your fingertips.

Please reach out via email to schedule an appointment with Sephrah.