Välkommen till denna exceptionella trebedsrums duplex i en 25 fot bred Cobble Hill-radhus på en charmig trädkantad gata. Med en yta på cirka 1775 kvadratfot är hemmet fyllt med naturligt ljus från flera fönster och takfönster, vilket framhäver takhöjder på upp till 14 fot, rika trägolv och delad klimatkontroll. Det rymliga vardagsrummet har en av två fungerande vedeldade spisar som är placerad mot en synlig tegelvägg, flankeras av skräddarsydda inbyggda bokhyllor. Det öppna köket erbjuder gott om skåpsutrymme och smart förvaring. På entréplanet finns två ljusa sovrum med soligt söderläge. Det finns även ett fullutrustat badrum. Det privata utomhusutrymmet är perfekt för morgonkaffe eller avkoppling med en bok. Gå upp till huvudsuiten som upptar hela övervåningen med sin egen vedeldade spis, omfattande inbyggnader, två takfönster och två stora walk-in garderober. Det spa-liknande badrummet inkluderar ett badkar under ett takfönster, individuell klimatkontroll och en ventilerad tvättmaskin och torktumlare. Gott om utrymme och ljus ger en mängd potentiella layouter, föremål för arkitektgranskning. Som en del av en intim fyra-enhets kooperativ har detta hem en nyrenoverad byggnad och trapphus, vars kostnadsallokering helt har betalats av säljaren, vilket ger köparen fördelen av inga kvarstående bedömningar och den associerade procentuella besparingen av en J-51 skatteavräkning under ansökan. Medan den fullständiga månatliga underhållet är 2460 dollar, njuter kloka köpare av en nettonytta som tar hänsyn till en hälsosam DSCR-kudde och den förväntade J-51-avdraget, vars överskott varje år tilldelas av kooperativet. Beläget längs en av Cobble Hills mest pittoreska gator mellan Strong Place och Clinton Street, erbjuder detta hem oöverträffad tillgång till grannskapets parker, vattnet, lokala butiker, restauranger och den närliggande Parking Club Condominium-garaget. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.