PARK SLOPE UNICORNS NYA PRISET: Nu $100K Lägre Än Nyligen Jämförda Försäljningar!

Designer 2BR/2BA + 600 SF Privat Terrass i Full-Service Kondo Byggnad.

VÄRDEPROPOSITIONEN

För köpare som väljer mellan en standardkondo och en townhouse-livsstil erbjuder 9F något som blir allt mer sällsynt i Park Slope: ett skräddarsytt designerhem som lever som ett hus tack vare sitt stora, 600 SF privata utomhusrum. Prissatt aggressivt under nyligen kontrakterade och avslutade försäljningar, är detta en premiumtillgång som är positionerad för omedelbart värde.

RUMMET & DESIGNEN

Inomhus-Ute Rum: Över 1,500 SF av kombinerad boendeyta. Den fulla privata terrassen rymmer lätt fullskalig matplats, avkoppling, trädgårdsarbete och lek. Nyckelfärdiga Interiörer: Skräddarsydd med en raffinerad, minimal-modern estetik som har golv till tak-fönster, integrerad smart förvaring och designljuskällor från Flos och Design Within Reach. Vita ek Kährs-golv tillför värme, textur och diskret skandinavisk elegans genom hela rummet, medan skulpturala Dornbracht-armaturer, spansk marmor, portugisisk kalksten, överdimensionerade duschar och djupa badkar skapar en lugn, spa-liknande upplevelse i badrummen. Enkel Layout: En mycket funktionell planlösning där varje kvadratfot är optimerad för daglig användning och sömlös underhållning. Inga trånga hörn eller komprometterade ytor.

KÖKET FÖR KOCKEN

Nyligen nyrenoverade skåp kompletterar det expansiva polerade Carrara-marmorgolvet. Professionell Viking-spis, separat ugn och matchande kylskåp. Bosch diskmaskin, integrerad Marvel vinrefrigerator och en GE Profile mikrovågsugn med en andra konvektionsugn och luftfritös. Exceptionellt sällsynt avfallshanterare i diskhon och en industrigjuten neddragbar kran med en polerad kromfinish. Moderna Muuto-lampor placerade ovanför den överdimensionerade köksön. SMART HEM & PREMIUM KOMFORT

Fjärrstyrda motoriserade rullgardiner genom hela huset, med solskyddsgardiner i vardagsrum och matplats och fullständiga mörkläggningsgardiner i båda sovrummen. Nest smart termostat gör att du kan schemalägga och övervaka temperaturer på distans från din telefon. Premium Bosch tvättmaskin och torktumlare gömda för ultimat bekvämlighet i enheten. Fjärrstyrda och dimbara lampor i båda sovrummen. Videosamtalssystem för enkel gästinträde och total trygghet.

BYGGNADEN OCH LIVSSTILEN

Belägen inom 500 4th Avenue, en främsta full-service kondominum, njuter boende av oöverträffad lätthet, bekvämlighet och gemenskap.

24-timmars portier för att säkerställa säkerhet och problemfri paketleverans. Parkeringsgarage på plats och ytterligare förvaring tillgänglig inom byggnaden. Betydande fitnesscenter gör ett bra träningspass bara en hissfärd bort. Barnens lekplats som ger små barn plats att leka utanför lägenheten. Residenternas lounge och en 3,000 SF gemensam terrass som lätt rymmer både stora och små sammankomster.

PLATSEN

Perfekt beläget där klassisk Park Slope-charm möter den kreativa energin i Gowanus, placerar detta hem dig bara två kvarter från F-, G- och R-tågen och bara några ögonblick från Prospect Park. Omgiven av förstklassig mat, rikligt med lekplatser, kaféer, butiker, livsmedelsbutiker och kultur, är detta en plats som känns djupt bebodd och exceptionellt ansluten.

Utvalda bilder har digitalt iscensatts för att visa rummets potential. Ägaren är en licensierad New York.

PARK SLOPE UNICORN'S NEW PRICE: Now $100K Below Recent Comps!





Designer 2BR/2BA + 600 SF Private Terrace in Full-Service Condo Building.





THE VALUE PROPOSITION

For buyers choosing between a standard condo and a townhouse lifestyle, 9F offers something increasingly rare in Park Slope: a custom designer home that lives like a house due to its massive, 600 SF private outdoor room. Priced aggressively below recent in-contract and closed sales, this is a premium asset positioned for immediate value.



THE SPACE & DESIGN

Indoor-Outdoor Room: Over 1,500 SF of combined living space. The full-width private terrace easily accommodates full-scale dining, lounging, gardening, and play. Turnkey Interiors: Custom-designed with a refined, minimal-modern aesthetic featuring floor-to-ceiling windows, integrated smart storage and designer lighting fixtures from Flos and Design Within Reach. White oak Kährs floors add warmth, texture, and understated Scandinavian elegance throughout, while sculptural Dornbracht fixtures, Spanish marble, Portuguese limestone oversized showers, and deep soaking tubs create serene, spa-like experience in bathrooms. Effortless Layout: A highly functional floor plan where every square foot is optimized for daily utility and seamless entertaining. No crowded corners or compromised spaces.

THE CHEF'S KITCHEN

Recently refinished cabinetry complements expansive polished Carrara marble. Professional-grade Viking cooktop, separate oven, and matching refrigerator. Bosch dishwasher, integrated Marvel wine refrigerator, and a GE Profile microwave with a second convection oven and air fryer. Exceptionally rare in-sink garbage disposal and an industrial spring pull-down faucet in a polished chrome finish. Modern Muuto lighting fixtures positioned above the oversized kitchen island. SMART HOME & PREMIUM COMFORT

Remote-control motorized shades throughout, featuring solar shades in the living and dining area and full blackout shades in both bedrooms. Nest smart thermostat allows you to schedule and monitor temperatures remotely from your phone. Premium Bosch washer and dryer tucked away for ultimate convenience in-unit. Remote-controlled and dimmable lighting fixtures in both bedrooms. Video intercom system for effortless guest entry and total peace of mind.

THE BUILDING LIFESTYLE

Set within 500 4th Avenue, a premier full-service condominium, residents enjoy unmatched ease, convenience, and community.

24-hour doorman to ensure security and effortless package delivery. On-site parking garage and additional storage available within the building. Substantial fitness center makes a great workout just an elevator ride away. Children's playroom that gives little ones room to play beyond the apartment. Residents' lounge, and a 3,000 SF common terrace that easily host gatherings large and small.

THE LOCATION

Perfectly positioned where classic Park Slope charm meets the creative energy of Gowanus, this home places you just two blocks from the F, G, and R trains and moments from Prospect Park. Surrounded by destination dining, abundant playgrounds, cafés, shops, groceries, and culture, this is a location that feels deeply livable and exceptionally connected.

Select images have been virtually staged to showcase the space's potential. Owner is a licensed New Yor