$150,000 - Bay Shore, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 983673

Property Description « Swedish »

Högtrafikerad närbutik till salu – Bay Shore, NY

Utmärkt möjlighet att förvärva en lönsam närbutik belägen vid den livliga Sunrise Highway i Bay Shore. Denna väletablerade verksamhet drar nytta av starka veckoförsäljningar, låg hyra och hög synlighet, vilket gör den idealisk för både ägare-operatörer och investerare.

Butiken genererar cirka 9 500 – 12 000 dollar i veckointäkter och är placerad i en högtrafikerad korridor med konstant fot- och fordonsflöde. Med en hyra på endast 2 000 dollar/månad för 1 200 kvadratfot erbjuder denna plats exceptionellt värde jämfört med omgivande detaljhandelsutrymmen.

Verksamheten inkluderar EBT, öl- och cigarettlicenser, vilket ger flera intäktsströmmar och stabil kundtrafik. Det nuvarande hyresavtalet har cirka 1,5 år kvar, med hyresvärden öppen för att förhandla om ett nytt 10-årigt hyresavtal, vilket erbjuder långsiktig stabilitet för en ny ägare.

Detta är en nyckelfärdig verksamhet med omedelbar inkomstpotential och betydande uppsida för en köpare som vill utöka produktutbudet eller förlänga öppettiderna.

Endast seriösa förfrågningar. Bevis på medel krävs.

MLS #‎	983673
Tåg	0.8 miles: "Copiague"
	1.4 miles: "Lindenhurst"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.