$410,000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « Swedish »

Utspridd över drygt tio privata hektar böljande mark erbjuder denna vidsträckta fastighet i västra Catskills en sällsynt kombination av orörd natur, arkitektonisk rymd och omedelbar utvecklingspotential. I hjärtat av egendomen ligger ett solbelyst hus, centrerat kring ett imponerande stort allrum med högt i tak och generösa glaspartier som ramar in det omgivande landskapet. Den flexibla planlösningen rymmer två väl tilltagna sovrum, två kompletta badrum samt ett luftigt övre loft som utan ansträngning kan användas som ett tredje sovrum eller en kreativ studio. I källarplanet finns en oinredd källare i full storlek och ett enbilsgarage med gott om plats för förvaring, verkstad eller framtida utbyggnad. Utomhus kompletteras detta av ett praktiskt förråd.

Den omgivande marken erbjuder en genuin privat lekplats, komplett med vidsträckta öppna ängar, uppvuxen skog och en idyllisk damm som är perfekt för avkoppling under eftermiddagarna. Utforska din egen mark till fots, jogga längs lugna landsvägar eller vandra direkt ner till bäcken med en picknickkorg för ett uppfriskande dopp under varma sommareftermiddagar. Med omfattande vägfront och en ytterligare röjd tomtplats längs West Simmon Road har marken ett betydande långsiktigt värde och erbjuder exceptionella möjligheter för ett privat gårdskomplex, ett gästretreat eller en eventuell avstyckning.

Fastigheten erbjuds nu till ett förbättrat pris och med en kredit på 10 000 dollar för en ny värmepanna. Den ger därmed visionära köpare ett fantastiskt utgångsläge för att skapa sitt drömboende på landet. Här bor du bara tio minuter från Callicoons välrenommerade restaurangliv, bondemarknad och äventyr på Delawarefloden, samt på samma avstånd från de världsklassiga flugfiskevattnen i Roscoe. Detta är en oöverträffad möjlighet att förverkliga en lantlig oas i fullständig ro.

MLS#‎	983165
Fastighetsdetaljer	2 sovrum, 2 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, garage, luftkonditionering, exteriör: 26.43 acres, interiör: 1600 ft2, 149m2 (DOM): 188 days
Byggår	2002
Fastighetsskatt (per år)	$5,448
Bränsletyp	Eldningsolja
Uppvärmningstyp	Varmluft
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Callicoon Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.