710 Park Avenue, 2A är en sällsynt och distingerad nio-rums bostad, som erbjuder en exceptionell balans mellan storslagna underhållningsutrymmen och anpassningsbart boende i nästan 3 000 kvadratfot, anpassat till dagens livsstil.

En generös galleria leder till ett vackert proportionerat vardagsrum och ett formellt matrum, båda med utsikt över Park Avenue. Dessa rum som vetter mot gatan njuter av härligt naturligt ljus och vyer av Park Avenues ständigt föränderliga säsongsplanteringar, vilket skapar en inbjudande bakgrund för vardagsliv och underhållning.

Bostaden erbjuder för närvarande tre generöst stora sovrum med eget badrum, tillsammans med ett flexibelt fjärde sovrum eller hemmakontor. Den genomtänkta layouten möjliggör både integritet och mångsidighet, och rymmer enkelt en mängd olika behov.

En av bostadens egenskaper är arbetsrummet, som erbjuder exceptionell flexibilitet. Detta utrymme ger möjlighet att utöka eller öppna köket, en förbättring som redan har genomförts i andra lägenheter längs denna rad.

Det intilliggande personalrummet, komplett med tvättmaskin/torktumlare och eget fullständigt badrum, kan också inkorporeras för att ytterligare förstora köket och vardagsrummen, vilket möjliggör en mer samtida öppen layout om så önskas.

Förkrigsdetaljer har bevarats genomgående, inklusive original fiskbensmönstrade parkettgolv, cirka 2,6 meter höga tak samt andra fina element. Klassiska dentilprofiler har lagts till i hela hemmet. En dekorativ öppen spis tillför värme och bidrar till hemmets diskreta elegans.

Alla rum har öppna exponeringar. Förutom fasaden mot Park Avenue, har rummen på baksidan utsikt över en vacker, tyst plantering gård, vilket erbjuder en fridfull, nästan stadsradhusliknande atmosfär.

Lägenheten inkluderar en tilldelad dubbel stor lagringsbox.

Byggd 1947 och designad av den kända arkitekten Sylvan Bien, är 710 Park Avenue en väletablerad fullservice kooperativ. Invånarna njuter av en 24-timmars portier, gym, privat trädgård, central tvättstuga och förvaring. Byggnaden är ekonomiskt stabil och har genomfört betydande uppgraderingar av sina stora system och gemensamma utrymmen, inklusive efterlevnad av Local Law 11.

Pied-à-terre ägande och husdjur är tillåtna, och finansiering upp till 60 % är tillåten. En försäljningsskatt på 2 % betalas av köparen.

Med sin storlek, flexibilitet och prime Park Avenue-läge presenterar lägenhet 2A en övertygande möjlighet att skapa ett verkligt exceptionellt hem.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.