$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 7.15 Cap 4 enheter 6,000 kvm. Blanda-användningsbyggnad på Flatbush Avenue till salu!!! Fastigheten har utmärkt skyltning, bra exponering, C4-4A (R7A-ekvivalent) zonering, hög 9’ takhöjd, låga fastighetsskatter, 2,000 kvm. källare, 6 parkeringsplatser, 200 Amp ström, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Brooklyn, 2 kvarter från Kings Theatre och minuter från Prospect Park!!! Grannarna inkluderar Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Fastigheten har 21’ av fasaden på den livliga Flatbush Avenue!!! Denna fastighet har ett dagligt trafikantal på 15,400+ fordon per dag!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential!!! Detta kan vara din nästa utvecklingsplats / nästa hem för ditt företag!!!

Inkomst:

1:a våning butik (2,000 kvm. + 2,000 kvm. LL): $96,000 Årligen.

2:a våning kontor (2,000 kvm.): $60,000 Årligen.

3:e våning frontkontor: $31,200 Årligen.

3:e våning bakkontor: $34,800 Årligen. (Tillgänglig)

Pro Forma Bruttoinkomst: $222,000 Årligen.

Utgifter:

El: $0 Årligen.
Underhåll & reparationer: $250 Årligen.
Vatten & avlopp: $458 Årligen.
Försäkring: $2,823 Årligen.
Skatter: $26,165.40 Årligen.

Totala utgifter: $29,696.40 Årligen.

Netto driftsresultat (NOI): $192,303.60 Årligen. (7.15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
Byggår	1931
Fastighetsskatt (per år)	$26,165
Bränsletyp	El
Uppvärmningstyp	El
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Buss	2 minuter: B35, B41
	3 minuter: B49
	6 minuter: B16
	7 minuter: B44+
	8 minuter: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minuter: B44
Tunnelbana	5 minuter: B, Q
	10 minuter: 2, 5
Tåg	2.1 miles: "Nostrand Avenue"
	2.6 miles: "Atlantic Terminal"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.