$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutkunder!!! 28-enhets 3-byggnadspaket i Kensington till salu!!! Byggnaden har utmärkta skyltar, bra exponering, 18 parkeringsplatser, högt tak, R5-zonindelning, fullt källarutrymme, helt ny LED-belysning, 3-fasig ström, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Kensington mellan Fort Hamilton Pkwy. och Ocean Pkwy.!!! Några minuter från Prospect Park Lake!!! Grannar inkluderar Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Byggnaderna har 225 fot omslutande fasad på Tehama Street & 36th Street!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential!!! Detta kan bli din nästa utvecklingssajt eller nästa hem för ditt företag!!!

159 Tehama Street:

Enhet 1: $ 13,222.92 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/8/26.

Enhet 2: $12,610.92 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/27.

Enhet 3: $15,980.04 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/26.

Enhet 4: $15,261.60 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/7/26.

Enhet 5: $17,338.20 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/10/26.

Enhet 6: $19,049.88 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/1/26.

Enhet 7: $17,084.28 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 30/9/26.

Enhet 8: $16,275.36 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/7/26.

Enhet 9: $13,75.80 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/1/26.

Enhet 10: $13,548.12 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 30/6/26.

Enhet 11: $12,708.12 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/8/26.

Enhet 12: $15,618.24 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/27.

Enhet 13: $19,800 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 14/12/26.

Enhet 14: $22,904.16 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/26.
Enhet 15: $ 13,989.96 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/26.

Enhet 16: $14,956.44 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/25.

Total hyresintäkter: $ 253,424.04 Årl.



1239 36th Street:

Enhet 1F: $14,781.48 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/26.

Enhet 1R: $19,076.88 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/26.

Enhet 2F: $14,025.36 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/27.

Enhet 2R: $14,685.12 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 30/9/27.

Enhet 3F: $28,986 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/1/27.

Enhet 3R: $13,785.12 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/26.

Total hyresintäkter: $105,339.96 Årl.



1243 36th Street:

Enhet 1F: $16,529.04 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/5/27.

Enhet 1R: $13,140 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/7/27.

Enhet 2F: $16,229.52 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/27.

Enhet 2R: $26,512.80 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/7/27.

Enhet 3F: $18,084.48 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/8/27.

Enhet 3R: $15,188.76 Årl.; Uthyrningsavtal utgår: 31/12/27.

Total hyresintäkter: $105,684.60 Årl.



Utgifter:

Gas: $28,151.35 Årl.

El: $7,451.63 Årl.

Underhåll & reparationer: $17,226.05 Årl.

Vatten & avlopp: $21,024 Årl.

Försäkring: $37,307.57 Årl.

Skatter: $67,223.90 Årl.

Totala utgifter: $178,384.50 Årl.
Bruttoinkomst: $464,448.60 Årl.

Nettodriftinkomst (NOI): $286,064.10 Årl.

MLS #‎	945083
Byggår	1931
Fastighetsskatt (per år)	$67,224
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Källare	Full källare
Buss	0 minuter: B16
	2 minuter: B35
	6 minuter: B67, B69
	8 minuter: B103, BM3, BM4
Tunnelbana	6 minuter: F
	10 minuter: D
Tåg	2.8 miles: "Atlantic Terminal"
	3.1 miles: "Nostrand Avenue"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.