$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Swedish »

Längs den jämna flödet av New York State Route 376 i Wappingers Falls ligger fastighetsnummer 0135689-6358-01-289747-0000 inom CC — Community Commercial — zonen. Här är vägens rytm inte en distraktion; det är en möjlighet. Route 376 är en förbindelse. Den transporterar invånare från bostadsområden till skolor, från hem till Route 9, från lokala ärenden till dagliga rutiner. Synlighet är viktig här. Tillgång är viktig här. Och CC-zoning skrevs för korridorer precis som denna — platser där handel möter samhälle. Community Commercial betyder inte tung industri eller lagertrafik. Det innebär skala med avsikt. Detaljhandelsbutiker. Professionella kontor. Tjänsteföretag. Restauranger som drar från taklandskapet omkring. Användningar som är utformade för att betjäna den befolkning som redan passerar förbi varje dag. Zoning förutsätter parkering, landskapsplanering, buffertzoner och granskning av platsplan — struktur som formar utvecklingen till något ordnat och bestående. Stående på egendomen kan du känna potentialen i fasaden. En väldesignad byggnad här skulle inte dölja sig. Den skulle presentera sig för korridoren — skyltar placerade noggrant, tillgång planerad genomtänkt, avstånd som ger utrymme för synlighet utan att överväldiga vägen. CC-zoning kräver disciplin, men den disciplinen skapar värde. Den filtrerar bort användningar som inte hör hemma och uppmuntrar företag som blir en del av stadslivet. I en marknad där kommersiell mark längs primära vägar blir alltmer knapp, representerar denna tomt position. Den ligger där trafikräkningar översätts till kundräkningar. Där taklandskapet i närheten skapar efterfrågan. Där zoning redan är i linje med kommersiella avsikter. Skillnaden mellan mark och möjlighet handlar ofta om zoning. På Route 376 definierar denna CC-beteckning framtiden innan konstruktionen börjar. Den inbjuder till en användning som betjänar, engagerar och består — inte bara ytterligare en byggnad, utan en närvaro längs en av Wappingers mest aktiva korridorer.
****5 ANDRA TOMTER TILLGÄNGLIGA SOM VISAS I BILDERNA****

ID #‎	963896
Fastighetsdetaljer	exteriör: 33.7 acres (DOM): 114 days
Fastighetsskatt (per år)	$13,803

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.