Lägenhet 12C på 2166 Broadway är ett tyst och välplanerat hem med två sovrum och två badrum som erbjuder komfort och funktionalitet. Det öppna köket flyter sömlöst in i vardagsrummet och skapar en inbjudande plats för dagligt liv och underhållning. Båda sovrummen är välproportionerade, med två fullständiga badrum som erbjuder flexibilitet och integritet. Beläget högt ovanför gatan erbjuder lägenheten en fredlig tillflyktsort samtidigt som den är bekvämt belägen i hjärtat av grannskapet.

Denna historiska byggnad som kallas Operan har ett avundsvärt läge med lika långt avstånd till Central Park och Riverside Park. Rakt utanför din dörr finns trendiga restauranger som Owl’s Tail och Playa Betty’s, komfortabel diner-mat på Viand, Starbucks och bekväm shopping på Fairway, Citarella, Trader Joe’s och Zabars. Stadens största kulturella institutioner (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) ligger bara minuter bort, med tunnelbanelinjerna 1, 2 och 3 på 72nd St. en kort promenad från din ytterdörr.

Operan har en verkligen unik historia som tillför djup och karaktär till denna framstående adress på Upper West Side. Designad av arkitektfirman Tilion & Tilion och färdigställd 1930, konstruerades byggnaden ursprungligen som en slående neo-gotisk struktur som kombinerade en kyrkosanktuarie med Manhattan Towers Hotel, vilket återspeglade både medborgerliga och bostadsaspirationer under dess tid. Under årtiondena har fastigheten anpassats efter föränderliga behov – fungerat som marinboende under andra världskriget och senare som ett hotell med enkelrum – innan den genomtänkt konverterades till en bostadsrätt år 1980, vilket bevarade dess arkitektoniska arv samtidigt som en livfull gemenskap av privata hem skapades.

Ytterligare detaljer:
• Hissar
• En concierge är närvarande i lobbyn dygnet runt, sju dagar i veckan.
• Snickare
• Boende super
• Tvätt på varje våning
• Förvaring och cykelförvaring
• Underhåll: Ca 50% skatteavdragbart
• Vändskatt på $2 per aktie, betalbar av säljaren samt 3% av nettovinsten.
• Andelar: 12E har 815

TILLÅTET:
• Uthyrning med styrelsens godkännande: 2 av 4 år efter två års ägande
• Pieds-à-terre
• Föräldrar som köper för barn
• Gemensamt köp för hjälpändamål; garantörer bedöms från fall till fall
• Denna byggnad älskar husdjur!
• Genom väggen luftkonditioneringar med godkännande
• 75% finansiering
• Ingen tvättmaskin/torktumlare tillåten

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed