Ett townhouse av James E. Ware av sällsynt integritet i Mount Morris Park Historic District, 25 fot brett Queen Anne-boende

Designad 1888 av arkitekten James E. Ware, representerar denna exceptionella townhouse i Mount Morris Park en sällsynt sammanslagning av arkitektonisk härkomst, skala och noggrann förvaltning. Konstruerad under Harlems mest avsiktliga och ambitiösa period, speglar hemmet en tid då man förväntade sig att arkitektur skulle balansera skönhet, beständighet och vardagsliv - och det fortsätter att göra så med en remarkabel tydlighet idag. Utförd i Middlesex-brunt sten, har Queen Anne-fasaden klippte stenar på trädgårdsnivå, fint bearbetade ytor ovanför, och ett skifferklätt mansardtak som nyligen har uppdaterats i enlighet med hemmets ursprungliga avsikt.

Beläget inom Mount Morris Park Historic District, överblickar denna 25 fot breda bostad direkt Marcus Garvey Memorial Park och erbjuder skyddat ljus, öppenhet och en känsla av skala som blir alltmer sällsynt i Manhattan. Sedan sin konstruktion har huset haft endast tre ägare - en extraordinär kontinuitet som talar både för styrkan i Wares ursprungliga design och för den omsorg som har lagts ner på det under mer än ett sekel. Wares tillvägagångssätt förespråkade återhållsamhet, proportion och boendekomfort framför spektakel, och den filosofin känns omedelbart genom hela hemmet.

Rummen är kvadratiskt proportionerade, cirkulationen känns naturlig och huset välkomnar snarare än överväldigar. Interiören sträcker sig över cirka 7 825 kvadratfot och inkluderar 16 rum, däribland 10 sovrum och 7 badrum. Planlösningen är till stor del intakt och reflekterar förutseendet i den ursprungliga designen. Skjutdörrar finns kvar överallt och åtta vedeldade eldstäder ger hemmet värme och arkitektonisk närvaro. En rik palett av hårdträden - ask, furu, mahogny, ek och sykomor - har använts med avsikt, var och en vald för karaktär och syfte.

Trädgårdsnivån är designad för vardagsliv och erbjuder en privat ingång under trappen, rymliga vardags- och matsalar med en vedeldad eldstad och ett helt renoverat kök avsedd för kockar. Designad för seriös användning, förenar köket professionella apparater med skräddarsydda skåp, vit italiensk marmor och brasiliansk stengolv och öppnar direkt mot den bakre trädgården och förstärker sambandet mellan inomhus- och utomhusutrymme. Denna nivå inkluderar också ett sovrum, ett och ett halvt badrum och ett discreet arbetsvrå.

Salongen är kännetecknad av skala och hantverk, med expansiva underhållningsrum, tak med kassetter av tiger-ek, restaurerad snickeriarbete och en renoverad butlerpentry som stödjer modern underhållning samtidigt som den bevarar historisk funktion. Övre våningar erbjuder en genomtänkt balans av privata sovrum, flexibla boendelösningar och, högst upp i huset, en självständig nivå med eget kök - idealisk för utökad familj, gäster eller långvariga vistelser.

Bakom kulisserna har hemmet genomgått en heltäckande modernisering. Den elektriska tjänsten har uppgraderats till 450 ampere, VVS har återställts med koppartuber och större system - inklusive tak och värmepanna - har omhändertagits med omsorg. Moderna bekvämligheter finns närvarande överallt men är aldrig pådyvlade, vilket gör att arkitekturen förblir den definierande egenskapen.

Beläget intill Mount Morris Park och ett stenkast från Lenox Avenue, njuter townhouse av både bostadens lugn och närhet till Harlems kulturella, gastronomiska och transportkorridorer. Detta är inte ett hus format av trender eller återuppfinning, utan av excellens som upprätthålls genom förvaltning - redo att bäras framåt av sin nästa vårdare.

A James E. Ware Townhouse of Rare Integrity Mount Morris Park Historic District 25-Foot-Wide Queen Anne Residence

Designed in 1888 by architect James E. Ware, this exceptional Mount Morris Park townhouse represents a rare convergence of architectural pedigree, scale, and careful stewardship. Conceived during Harlem's most deliberate and aspirational period, the home reflects an era when architecture was expected to balance beauty, permanence, and daily life-and it continues to do so with remarkable clarity today. Executed in Middlesex brownstone, the Queen Anne facade features rock-faced stonework at the garden level, finely tooled finishes above, and a slate-clad mansard roof that has been recently updated in keeping with the home's original intent.

Set within the Mount Morris Park Historic District, the 25-foot-wide residence directly overlooks Marcus Garvey Memorial Park, offering protected light, openness, and a sense of scale that is increasingly rare in Manhattan. Since its construction, the house has had only three owners-an extraordinary continuity that speaks both to the strength of Ware's original design and to the care with which it has been maintained for more than a century. Ware's approach favored restraint, proportion, and livability over spectacle, and that philosophy is immediately felt throughout the home.

Rooms are squarely proportioned, circulation feels natural, and the house welcomes rather than overwhelms. The interior spans approximately 7,825 square feet and includes 16 rooms, among them 10 bedrooms and 7 bathrooms. The layout remains largely intact, reflecting the foresight of the original design. Pocket doors remain throughout, and eight wood-burning fireplaces anchor the home with warmth and architectural presence. A rich palette of hardwoods-ash, pine, mahogany, oak, and sycamore-has been used intentionally, each selected for character and purpose.

The garden level is designed for daily living, offering a private under-the-stoop entry, gracious living and dining areas with a wood-burning fireplace, and a fully renovated chef's kitchen. Designed for serious use, the kitchen pairs professional-grade appliances with custom cabinetry, white Italian marble, and Brazilian stone flooring, opening directly to the rear garden and reinforcing the connection between indoor and outdoor space. This level also includes a bedroom, one and a half baths, and a discreet home office nook.

The parlor floor is distinguished by scale and craftsmanship, with expansive entertaining rooms, coffered tiger oak ceilings, restored millwork, and a renovated butler's pantry that supports modern entertaining while preserving historic function. Upper floors provide a thoughtful balance of private bedrooms, flexible living arrangements, and, at the top of the house, a self-contained level with its own kitchen-ideal for extended family, guests, or long-term stays.

Behind the scenes, the home has been comprehensively modernized. Electrical service has been upgraded to 450 amps, plumbing restored with copper piping, and major systems-including roof and boiler-addressed with care. Modern conveniences are present throughout but never imposed, allowing the architecture to remain the defining feature.

Located alongside Mount Morris Park and moments from Lenox Avenue, the townhouse enjoys both residential calm and proximity to Harlem's cultural, dining, and transportation corridors. This is not a house shaped by trends or reinvention, but by excellence sustained through stewardship-ready to be carried forward by its next caretaker.