Upptäck en exceptionell investeringsmöjlighet på 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, där urban bekvämlighet möter lugnt boende. Denna rymliga trefamiljsbostad erbjuder 3,900 kvadratfot mångsidigt boende, idealisk för investerare som söker en stark hyresprofil eller husägare som önskar en boende- plus inkomstarrangemang.

Propertys inkluderar tre distinkta enheter: en rymlig två-rumslägenhet med ett badrum på första våningen, en generös tre-rumslägenhet med ett badrum på andra våningen och en charmig en-rumslägenhet med ett badrum ovanför garaget. Varje enhet är designad för att maximera komfort och hyresattraktion, med nuvarande hyror som speglar fastighetens värde i detta hög efterfrågan område.

Lägenhet 1: Två rum, ett badrum. Uthyrd för 3,000 per månad
Lägenhet 2: Tre rum, ett badrum. Uthyrd för 3,000 per månad
Lägenhet 2R: Ett rum, ett badrum. Uthyrd för 2,200 per månad
Garage: Två parkeringsplatser. Uthyrt för 400 per månad

Ägaren betalar för gas och vatten. Hyresgästerna betalar sin egen el. Enhet 2R är helt elektrisk.

Beläget direkt mittemot Lawrence Virgilio Park, erbjuder denna fastighet en lugn urban miljö, perfekt för hyresgäster som söker en balans mellan stadsliv och grönområden. Pendlare kommer att uppskatta närheten till 52nd Street Station på 7 Line och 61st Street Station för LIRR, vilket säkerställer sömlös anslutning över hela New York City.

Nyligen genomförda kapitalförbättringar ökar fastighetens attraktivitet och livslängd, inklusive en ny vattenmätare, två skorstenar, ett nytt tak över garaget och en PTAC-enhet i enhet 2R. Efterlevnad av Local Law 31 har slutförts, och garagebyggnaden har blivit fullt vattentätad. Ytterligare uppgraderingar inkluderar en fullständig utbyte av pannans returledning, nytt golv i entrén och det gemensamma området på första våningen, samt nya fönster i hela källaren.

Denna fastighet är ett övertygande val för dem som vill utöka sin hyresportfölj eller säkra en mångsidig flerfamiljsbostad i Woodside's blomstrande fastighetsmarknad. Med ägaren som betalar gas och vatten, och hyresgästerna ansvariga för sin egen elektricitet - där enhet 2R är helt elektrisk - erbjuder denna konfiguration en effektiv förvaltningsupplevelse.

Missa inte chansen att investera i detta prime-läge. För en omfattande setup och erbjudande-memo eller för att schemalägga en privat visning, vänligen kontakta oss via e-post.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.