En tidlös byggnad och plats på Upper East Side, 1049 Lexington Avenue, erbjuder en sällsynt investeringsmöjlighet i en av Manhattans mest eftertraktade detaljhandel- och bostadskorridorer. Byggnaden, som ursprungligen uppfördes 1910, förenar elegant prewar-karaktär med moderna uppdateringar.

Fastigheten är för närvarande konfigurerad med en lyxig detaljhandelskedja på bottenvåningen och andra våningen, samt två vackert renoverade frilandsbostadsapartments ovanför. Detaljhandelsutrymmet, som rymmer en utmärkt pappersvarubutik, har en generös fasad med specialbyggda inredningar, ett stiligt kontor och ett renoverat gästrum. Andra våningen, som för närvarande används som kontor och mötesrum, inkluderar två renoverade gästrum, medan källaren erbjuder gott om förvaring.

En separat entré från gatan leder till de två övre fullvåningslägenheterna, som vardera är cirka 900 kvadratfot. Båda lägenheterna har genomtänkt renoverats med moderna kök och badrum och har gemensam tillgång till en privat takterrass – en inbjudande tillflyktsort ovanför staden. Lägenheten på tredje våningen har en inbyggd tvättmaskin/torktumlare, medan bostaden på fjärde våningen har flera takfönster som flödar hemmet med naturligt ljus.

Perfekt beläget längs Lexington Avenue nära 75th Street, erbjuder denna oerhört välbevarade blandfastighet prime synlighet, tidlös arkitektonisk charm och flexibel potential – en exceptionell möjlighet för både investerare och slutanvändare i hjärtat av Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.