49 East 74 Street är en grundrenoverad 9-enhets, femvånings hiss-townhouse mellan Madison Avenue och Park Avenue med 8 enrumslägenheter och en markplansenhet genomgående med trädgårdspatio. Alla lägenheter är 100% fria från marknaden och är fullt uthyrda med en vakansgrad på 1%. Byggnaden är cirka 7,800 kvm, byggd 20’ x 86’ på en 102-fots tomt.

49 East 74 Street renoverades grundligt 2006 och har en hiss, gemensam möblerad takterrass, djup källare med hög takhöjd med individuella förrådsutrymmen för hyresgäster samt ett stort tvättrum med 3 tvättmaskiner och torktumlare. Alla lägenheter har individuella termostater för värme och luftkonditionering med kompressorer på taket.

Byggnadens gasledningar byttes ut helt från gatan 2021 med tillägg av nya mekaniska system för uppvärmning och varmvatten. Alla lägenhetköken är elektriska för matlagning och har renoverats noggrant efter varje hyresgästs avflyttning.

Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet för investerare som söker en nyckelfärdig, fullt uthyrd fastighet på en AAA-plats eller att omvandla till enfamiljsboende, eftersom alla hyreskontrakt är kortsiktiga. Med sina bekvämligheter och attraktiva hyresgrund har ägaren haft en extremt snabb omsättning när en lägenhet blir tillgänglig.

49 East 74 Street erbjuder potentiella investerare en möjlighet att dra nytta av framtida hyreshöjningar i en vackert renoverad fastighet mitt i eftertraktade Lenox Hill. Vänligen kontakta agenten för att ordna med listning.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.