Välkommen till 32 East 74th Street: Det första moderna radhuset på Upper East Side

Designat 1935 av den berömda arkitekten William Lescaze, en pionjär inom den europeiska internationella stilen, erbjuder detta exceptionella radhus en sällsynt möjlighet att äga en bit av modernistisk historia i ett av Manhattans mest lukrativa områden. Noggrant renoverat från topp till botten, inklusive tillägget av en stor hiss, harmoniserar denna bostad med originaldesignen från mitt på 1900-talet och moderna lyxartiklar.

Med en yta på över 7 000 kvadratfot (650 SM) och en grundyta på 20" x 57" på en tomt av 102", är fastigheten för närvarande konfigurerad som tre eleganta duplexlägenheter. Det är en utmärkt investeringsmöjlighet, för flerfamiljsboende eller enkel omvandling tillbaka till en enstaka familj eller tvåfamiljsbostad. Varje enhet är utrustad med högklassiga kök med apparater från Viking, samt privat utomhusutrymme, tvättmaskiner och torktumlare i enheten, Sonos ljudsystem, central luftkonditionering, centraldammsugare och privat hissåtkomst med nyckel.

Lescazes ikoniska arkitektoniska vision är vackert bevarad, med iögonfallande funktioner som hans signaturvägg av glasstenfönster och stora, ljusfyllda fönster som översvämmer interiören med naturligt ljus, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär. Hemmet erbjuder också en privat trädgård och en stor takterrass, perfekt för utomhusmat, avkoppling och underhållning.

Denna fastighet erbjuder ultimat flexibilitet, oavsett om du vill omvandla den till en vidsträckt enfamiljsvilla med 8 sovrum, 7 badrum, 2 toaletter och 6 utomhusutrymmen, tillsammans med en mängd anpassningsalternativ, eller behålla dess nuvarande fleranvändarkonfiguration.

Nuvarande konfiguration:

Nedre Duplex: 2 sovrum, 2,5 badrum och ett kontor, med ett stort kök/vardagsrum och ett huvud sovrum med utsikt över en södervänd, anlagd, möblerad uteplats.
Mitten duplex: 3 sovrum, 3 badrum och ett extrarum, bra för ett kontor, vardagsrum eller stort klädförråd.
Över duplex: 3 sovrum, 2,5 badrum, med en rymlig, anlagd, möblerad solterrass utanför köket som vetter mot de charmiga radhusen på East 74th Street. Det finns också södervända terrasser utanför vardagsrummet och huvudsovrummet, vilket säkerställer rikligt med solljus. East 74th Street är en pittoresk, trädbevuxen gata precis intill D'Agostino's och Citarella-marknaderna, två minuter från Central Park, Solomon R. Guggenheim-museet och Metropolitan Museum of Art, med flera närliggande busslinjer. Zonerad för PS 6, är området hem till världsklassalternativ för mat, inklusive Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant av Jean-Georges, Kappo Masa och Sistina.

Welcome to 32 East 74th Street: The First Modern Townhouse in the Upper East Side

Designed in 1935 by renowned architect William Lescaze, a pioneer of the European International Style, this exceptional townhome offers a rare opportunity to own a piece of modernist history in one of Manhattan's most lucrative neighborhoods. Meticulously renovated from top to bottom, including the addition of a large elevator, this residence harmoniously blends the original mid-century design with contemporary luxuries.

Spanning over 7,000 square feet (650 SM) with a 20" x 57" footprint on a 102" lot, the property is currently configured as three elegant duplex apartments. It is an excellent opportunity for investment, multi-generational living, or easy transformation back into a single-family or two-family residence. Each unit is outfitted with high-end kitchens featuring Viking appliances, as well as private outdoor space, in-unit washers and dryers, Sonos sound systems, central air conditioning, central vacuum, and private keyed elevator access.

Lescaze's iconic architectural vision is beautifully preserved, with standout features such as his signature glass brick window wall and large, light-filled windows that flood the interiors with natural light, creating an open and airy atmosphere. The home also offers a private garden and a vast roof terrace, perfect for outdoor dining, relaxation, and entertaining.

This property offers ultimate flexibility, whether you wish to convert it into a sprawling single-family mansion with 8 bedrooms, 7 bathrooms, 2 powder rooms, and 6 outdoor spaces, along with a wealth of customization options, or retain its current multi-unit configuration.

Current Configuration:

Lower Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a den/office, with a large kitchen/living room and a primary bedroom overlooking a south-facing, landscaped, furnished patio. Middle Duplex: 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a bonus room, great for an office, den, or massive closet. Top Duplex: 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, with a spacious, landscaped, furnished sun terrace off the kitchen overlooking the charming townhouses of East 74th Street. There are also south-facing terraces off the living room and primary bedroom, ensuring abundant sunlight. East 74th Street is a picturesque, tree-lined block just moments from D'Agostino's and Citarella markets, two minutes from Central Park, the Solomon R. Guggenheim Museum, and The Metropolitan Museum of Art, with multiple nearby bus routes. Zoned for PS 6, the neighborhood is home to world-class dining options, including Antonucci, Elio's, Toloache, Nightly's, Uva, BLT Prime, Casa Tua, The Mark Restaurant by Jean-Georges, Kappo Masa, and Sistina.