En otrolig möjlighet!

Denna stora townhouse i Kip's Bay har en blandad användning med ett tvåenhetslayout, där kommersiella kontor upptar de två lägre våningarna och en bostadsduplex ovanför.

Fastigheten genererar en bruttohyra på 450,000, säkrad med en företagsgaranti för kontorshyran. Den är nyckelfärdig och helt uthyrd.

Enhet #1 sträcker sig över två våningar plus källare och hyrs av ett finanstjänstföretag. Den årliga hyran är 300,000, stödd av en företagsgaranti från ett börsnoterat företag på NYSE. Hyresavtalet är på 5 år, med en 5-årig option att förnya för 330,000 per år.

Layout:

Källaren används för lagring och byggnadsinstallationer. Trädgårdsnivån har en entrélobby, kontor, kök, konferensrum, två toaletter och en bakgård. Parlor-nivån inkluderar "Havana-rummet" med tak med kassetter, en onyxbar, en nedfällbar teaterskärm och ett projekteringssystem, samt ett kontor, bullpen och en toalett. De två övre våningarna utgör en duplex där säljaren betalar 150,000 årligen plus fastighetsskatter i 5 år. Denna nivå inkluderar ett rymligt vardagsrum, matsal, kök, kontor, badrum och terrass på tredje våningen, med tre sovrum och två badrum på den övre nivån.

Säljaren är öppen för att lämna lokalerna om köparen föredrar det.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.