$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! 1 220 kvm fristående restaurangbyggnad på en tomt på 6 000 kvm i Island Park!!! Fastigheten har utmärkt skyltning, bra exponering, hög takhöjd på 14 fot, 13 parkeringsplatser på en privat parkering, restaurang (421.14) zonering, trefasström, strategiskt placerad kantklippning, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten är belägen i hjärtat av Island Park på den trafikerade Austin Blvd. Bara minuter från Long Beach-bron!!! Fastigheten har 60 fot fasad mot den trafikerade Austin Blvd.!!! Denna del av Austin Blvd har en daglig trafikräkning på över 40 200 fordon per dag!!! Grannarna inkluderar Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential!!! Detta kan vara din nästa utvecklingsplats eller det nästa hemmet för ditt företag!!!

Inkomst:

Deli: $72 000 per år; 3% årlig ökning; hyresavtal utgår: 18/8/35 + 5-årig option.

Bruttoinkomst: $72 000 per år.

Utgifter:

Gas: $0 per år.

El: $0 per år.

Försäkring: $2 300 per år.

Underhåll och reparationer: $250 per år.

Vatten: $0 per år.

Skatter: $13 354,87 per år.

Totala utgifter: $15 904,87 per år.

Netto driftsinkomst (NOI): $56 095,13 per år (6,06% avkastning!!!)

MLS #‎	909058
Byggår	2005
Fastighetsskatt (per år)	$13,352
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.3 miles: "Island Park"
	1.2 miles: "Long Beach"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.