$825,000 - 4257 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare, slutanvändare och restaurangägare!!! 2,200+ kvm. Fristående restaurang/bar på en tomt på 8,000+ kvm i Island Park!!! Fastigheten har utmärkta skyltar, stor exponering, höga 9' tak, 20 parkeringsplatser på en privat parkeringsplats, restaurang (484.14) zonering, sprinklers, 6 sittplatser vid baren, 40 inomhussittplatser, 40 utesittplatser, 200 Amp ström, strategiskt placerad kantutskärning, helt ny LED-belysning, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Island Park på den trafikerade Austin Blvd. och har varit hemma för en framgångsrik verksamhet i över 50 år!!! Fastigheten har 81’ front på den trafikerade Austin Blvd.!!! Denna del av Austin Blvd. har ett dagligt trafikantal på 40,200+ fordon per dag!!! Grannar inkluderar Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Denna fastighet erbjuder STOR uppsida potential!!! Detta kan bli din nästa utvecklingssajt eller nästa hem för ditt företag!!! Denna fastighet kan också hyras årligen för endast $84k NNN!!! Denna framgångsrika verksamhet kan också köpas för endast $200k!!!

Inkomst:

Restaurang: $84,000 Ann. NNN (Tillgänglig)
Pro Forma Bruttoinkomst: $84,000 Ann.

Utgifter:

Skatter: $23,535.15 Ann.

MLS #‎	909074
Byggår	1976
Fastighetsskatt (per år)	$23,533
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	0.3 miles: "Island Park"
	1.2 miles: "Long Beach"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.