Ett Sällsynt Carroll Gardens Pärla - 74-76 Third Place

Beläget på en av de mest pittoreska gatorna i eftertraktade Carroll Gardens, är 74-76 Third Place ett verkligt sällsynt erbjudande som enkelt förenar storslagenhet, charm och mångsidighet. Detta magnifika townhouse på 38 fot i bredd har en imponerande närvaro och en unik möjlighet för både slutkonsumenter och investerare.

Fastigheten består av fem rymliga enheter, inklusive:

Två välutrustade två-rumslägenheter på frimarknaden
Två en-rumslägenheter med hemlkontor som är hyresreglerade
En stor ägarbostad på över 1 800 kvadratfot som sträcker sig över hela första våningen

Ägarbostaden: Elegans Möter Komfort

När du går in i ägarens enhet möts du av höga tak, ursprungliga arkitektoniska detaljer och en överflöd av naturligt ljus från tre expose som omsluter byggnaden. Denna expansiva planlösning erbjuder generöst proportionerade rum, omfattande förvaring och en sällsynt känsla av privatliv och skala.

Huvudsovrummet är privat beläget i sin egen del, med eget badrum, gott om garderobsutrymme och en rymlig sovrumsplanlösning som möjliggör ytterligare anpassning eller utvidgning av förvaringen. På motsatt sida av hemmet erbjuder två stora sekundära sovrum flexibilitet och komfort, vilket enkelt rymmer flera sängar om så behövs. Ett andra komplett badrum, utrustat med dusch/badkar-kombination och tvättmaskin/torktumlare i enheten, fulländar denna del.

Bakom hemmet, skapar ett genomtänkt delat stort rum ett naturligt flöde mellan de formella vardags- och matplatserna. Det solbelysta vardagsrummet, omgivet av stora fönster, erbjuder fridfulla vyer över trädgården, medan matplatsen - utrustad med inbyggda bokhyllor - kan fungera som en formell underhållningslokal eller en hybrid matplats/hemlkontor.

Köket för kockar är avskilt och utrustat med högkvalitativa skåp, toppmoderna apparater och Wolf-armaturer, vilket gör det lika funktionellt som vackert.

En Urban Oas: Trädgården

Gå ut för att upptäcka en fantastisk privat trädgård som sträcker sig hela byggnadens 38 fot i bredd. Ett verkligt helgon, detta utrymme är en tom duk för den blivande trädgårdsmästaren eller underhållaren och representerar en nästan ohörd lyx i Brooklyn townhouse-liv.

Inkomstpotential & Investeringshöjdpunkter

De övre hyresenheterna har underhållits noggrant, med betydande uppgraderingar överallt. Byggnaden erbjuder:

Stark hyresinkomst från både frimarknads- och hyresreglerade enheter
Münteropererad tvätt för boende, vilket genererar ytterligare inkomst
Utsedd förvaringshyllor för varje enhet
Ytterligare källarutrymme med potential för ett hemmagym, kontor eller studio
Cykelförvaring och bekväm separat tillgång till framsidan av gården

Oavsett om du söker en elegant bostad i Brooklyn med extra inkomster, eller en strategisk investering i ett historiskt betydelsefullt och efterfrågat område, levererar 74-76 Third Place oöverträffad flexibilitet och värde.

För detaljer om hyresinkomst, byggkostnader eller för att boka en privat visning, vänligen kontakta listande mäklare direkt.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.