536 COURT STREET - 2 ENHETER - 4 VÅNINGAR - RADERAD HUS - CARROLL GARDENS

Visningar är endast efter överenskommelse - vänligen kontakta mäklaren direkt för att boka din privata visning.

En sann dröm för designälskare, denna slående duplex i Carroll Gardens förenar sömlöst varmt modernism med industriella inslag, placerad bakom en skulptural fasad av golv-till-tak genomskinligt glas och oxiderat metall.

Bostaden har omformats till en flexibel 2-enhets bostad - bo i den rymliga 2BR, 2.5BA ägarens duplex med sydväst-vänd trädgård och samla in stark hyresintäkt från den fullt renoverade 2BD (konvertibel 3), 2BA lägenheten ovanför, eller omvandla fastigheten till en enda, dramatisk lägenhetsretreat - se alternativ planlösning för detaljer. Hemmet har nyligen fått en bakre tillbyggnad, vilket ger nytt utrymme på varje våning.

Den öppna parlor-nivån är förankrad av ett kök för kockar utrustat med Gaggenau, Bosch och Miele-apparater, bearbetade Pietro Cardoza-bänkskivor och ultra-moderna skåp från Minimal. En marmorklädd, verksam vedeldad spis värmer det expansiva vardagsrummet, medan en hel vägg av glas öppnar upp mot en däck och trädgård för sömlöst inne-ute-liv och underhållning.

Klättra uppför den anpassade centrala trappan för att upptäcka en lyxig huvudsaklig svit på hela våningen med en walk-in garderob och ett spa-inspirerat badrum med golvvärme. Det andra sovrummet inkluderar skjutdörrar för flexibel användning, ett en-suite badrum med Ann Sacks-kakel och utmärkt förvaring.

Hållbarhet & Komfort
Båda bostäderna har renoverats för att uppfylla standarderna för Passivhus - en rigorös standard för lågenergiliv som minskar elräkningar och säkerställer överlägsen komfort. Tredubbelt glasade fönster ger exceptionell termisk effektivitet och akustisk integritet, medan de toppmoderna ventilationssystemen för frisk luft erbjuder en kontinuerlig tillförsel av filtrerad frisk luft vilket säkerställer ett välventilerat hem även under den kalla säsongen. Hemmet har utrustats med anslutningar för framtida solpaneler, vilket möjliggör för den nya ägaren att slutföra installationen.

Höjdpunkter Inkluderar:
- Arkitekt-designad minimalistisk duplex med privat trädgård
- Flexibel användning: Bo + Inkomst eller Enkel konvertering till enhet
- Kök för kockar med Bosch, Gaggenau, Miele och Minimal-skåp
- Vedeldad marmorspis
- Spa-bad med golvvärme och Ann Sacks-kakel
- Passivhus-renovering med tredubbelt glasade fönster och friskluftsventilation
- Delat A/C-system och inbyggt ljud
- Anpassad belysning, trägolv och utmärkt förvaring
- Tvättmaskin och torktumlare i enheten
- Två-vånings takterrass med takträdgård

Denna arkitektoniska juvel har publicerats i New York Magazine och Metropolis, som ett bevis på dess designarv. Beläget på en pittoresk, trädkantad gata fångar denna bostad essensen av raffinerat boende i Brooklyn. Det erbjuder en inbjudande känsla av grannskapets värme tillsammans med enkel tillgång till områdets bästa bekvämligheter. Precis runt hörnet finns berömda restauranger som Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino och Buttermilk Channel, samt en rad älskade lokala kaféer, butiker och hantverksbutiker som gör Carroll Gardens till en av Brooklyns mest eftertraktade kvarter.

Pendling och utforskning är sömlösa med F- och G-tågen vid Smith Street som ligger endast ett kvarter bort, vilket kopplar dig till Manhattan och resten av Brooklyn på några minuter. Oavsett om du promenerar längs Court Street, kopplar av i Carroll Park, eller upptäcker nya restauranger och vinbarer som kantar gatorna, erbjuder denna plats den perfekta blandningen av lugn, gemenskap och bekvämlighet - det allra bästa av sofistikerat liv i Brooklyn.

ALLA visningar, inklusive öppna hus, är endast efter överenskommelse. Kontakta oss direkt för en privat rundtur idag.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..