36 East 73rd Street New York, NY 10021 är en landsmärkes townhouse som först byggdes 1887 och senare omkonfigurerades 1910 med den nuvarande neoklassiska kalkstens- och tegel-fasaden, som inkluderar 5 våningar och en källare, belägen bara ett kvarter från Central Park.

Elegant beläget strax bortom en prime sträcka av Madison Avenue på en charmig trädkantad gata, är byggnaden zonad för både bostäder och flera affärsklasser, vilket ger en unik möjlighet att omutveckla denna prime tomt på 20" 87" med cirka 6,730 ft av inre utrymme och cirka 500 ft av yttre, för en total, inklusive källarplanet, på cirka 8,070 ft av interiörer.

För närvarande konfigurerad med 2 våningar som noterat antik-galleri med ca 1,340 ft fotavtryck på bottenvåningen och 1:a våningen, och ca (kommersiellt zonad) 1,340 ft av källarutrymme, framhävd av framträdande glasvitriner på gatunivå; byggnaden har en separat bostadsingång som leder till en hiss till 2 bostadsenheter (1 hela våning & 1 duplex, totalt 4 enheter).

En stor hiss, designad för att transportera breda konstverk och möbler, ansluter varje nivå tillsammans med en separat trappa. De 3 övre bostadsvåningarna innehåller för närvarande 2 lägenheter på hela våningen för uthyrning, som enkelt kan kombineras till en stor triplex med takterrass eller omvandlas till andra layouter.

Baserat på nuvarande zonindelning och rättigheter kommer byggnads tomten med totalt 10,500 ft av luft-rättigheter, vilket möjliggör en ytterligare nivå av interiört utrymme (halv våning), plus en utvecklingsbar takterrass.

I direkt anslutning till den främsta sträckan av högklassiga butiker på Madison Avenue, med bekväm tillgång till Upper East Sides främsta kulturella och rekreationsmärken, gynnas egendomen av robust fottrafik och effektiva uppkopplingar till offentlig transport.

Denna eleganta och anpassningsbara egendom väntar på nya ägare med en ny vision för att maximera dess potential och underliggande värde.

För bostadsköpare: Möjlighet att återställa det till en fullständig bostads-TH, samt lägga till en extra halv våning med en nordterrass.

För kommersiella köpare: Möjlighet att omvandla till en fullt byggrätt tomt, samt lägga till en halv våning med en nordterrass.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.