$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Swedish »

Kallar alla investerare, utvecklare och slutanvändare!!! Fritt marknadsblandat byggnad med privat inhägnad parkering i Ozone Park till salu!!! Fastigheten har utmärkt skyltning, bra exponering, 2 tomter, smarta mätare, gård, 4 rums fri marknads lägenhet med terrass, stark R4-1 zonindelning, höga 9’ takhöjder, CCTV/säkerhetssystem, källare, 2 eldstäder, utomhus terrass, låga fastighetsskatter, 6 parkeringsplatser i en privat inhägnad tomt, separata mätare, alla nya LED-lampor, CAC, +++!!! Fastigheten ligger i hjärtat av Ozone Park 2 kvarter från Cross Bay Blvd. och minuter från JFK flygplats!!! Byggnaden renoverades 2020 och 2022!!! Fastigheten har 19’ fasad ut mot Sutter Avenue och 24’ fasad ut mot Chicot Road!!! Grannarna inkluderar Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Denna fastighet erbjuder ENORM potential!!! Detta kan vara din nästa utvecklingssajt / nästa hem för ditt företag!!!

Inkomst:

Regency Grand Ballroom: $60,000 årl. M-M.

2:a våning lägenhet (4 r, 1.5 bad, 1720 kvm): $42,000 årl.; M-M.

LL: $18,000 årl. (tillgänglig)

Parkering: $8,600 årl.

Pro Forma bruttoinkomst: $128,600 årl.

Utgifter:

Gas: $2,400 årl.

El: $2,100 årl. (endast 1:a våningen och källaren)

Underhåll och reparationer: $250 årl.

Vatten och avlopp: $840 årl.

Försäkring: $2,200 årl.

Skatter: $5,997 årl.

Totala utgifter: $13,787 årl.

Netto driftsinkomst (NOI): $114,813 årl. (Pro Forma 9.98 cap!!!)

MLS #‎	811270
Byggår	1910
Fastighetsskatt (per år)	$5,997
Bränsletyp	Naturgas
Luftkonditionering	Väggmonterad AC
Buss	0 minuter: Q07
	2 minuter: Q11, Q21, Q41
	5 minuter: Q52, Q53, QM15
	6 minuter: BM5
	7 minuter: Q112, Q37
	10 minuter: Q08
Tunnelbana	6 minuter: A
Tåg	2.4 miles: "Kew Gardens"
	2.5 miles: "Jamaica"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.