OMFATTANDE TILLTRÄDE.

Upplev förfinad lyx i detta exceptionella penthouse med 3 sovrum och 3,5 badrum, som har en fantastisk takterrass med utomhuskök. Med 252 kvadratmeter inomhusyta och ytterligare 148 kvadratmeter privat utomhusyta erbjuder denna bostad en sofistikerad boendeupplevelse.

När du kliver in möts du av ett soligt, rymligt vardagsrum som mäter 11 x 7 meter, med söderläge och 3,3 meter i takhöjd. Den öppna designen integrerar sömlöst ett gourmetkök och ett mångsidigt bibliotek/gästrum, var och en med sin egen charmiga balkong som är perfekt för underhållande. Köket har minimal vitsåpad ekinredning från Italien, i kombination med Gioia Venatino marmor. Det är utrustat med högkvalitativa apparater, inklusive Wolf dubbla konvektionsugnar, en värmefack, en gasplatta med fem brännare med extern ventilation, en Sub-Zero kyl och vinkyl med två zoner för 132 flaskor. En separat skafferi erbjuder extra förvaring.

Det primära sviten inkluderar två generöst tilltagna skräddarsydda garderober och ett lyxigt badrum en-suite. Badrummet är utrustat med Lefroy Brooks-armaturer och har golv i Carrara-marmor med golvvärme, ett badkar, en glasinsvept dusch och en separat toalett.

Den privata takterrassen, designad av M. Paul Friedberg & Partners, erbjuder panoramavyer mot norr, söder och öster, inklusive stadsdelen, Chrysler-bygget och Empire State Building. Den har ett däck i ipe-trä med en gångvallsstig, frodiga växtinstallationer och ett inbyggt loungeområde. Utomhusköket inkluderar en gasgrill och en våt bar, med öppning mot ett pergolat matområde.

Ytterligare funktioner inkluderar ett flerzoners HVAC-system, förkabelsad el för automatiska persienner, infälld LED-belysning och ett dedikerat tvättrum med en LG tvättmaskin och externt ventilerad torktumlare.

Beläget på 225 East 19th Street inom Gramercy Square, blandar denna klassiska förekrigs lägenhet historisk charm med moderna bekvämligheter. Invånarna har tillgång till Gramercy Club, som omfattar 1 700 kvadratmeter, där det finns en 23 meter lång simbassäng, ett gym, bastu/ångrums, en yogastudio, ett lekrum för barn, en lounge, ett klubbrum för boende, en biosalong och en golfsimulator.

Privat förvaring och valet parkering alternativ finns att köpa, i mån av tillgång.

Exklusiv försäljnings- och marknadsföringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Likvärdig boendemöjlighet. De fullständiga erbjudandevillkoren finns i ett erbjudandeplan som kan erhållas från sponsorn. Filnummer. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. De konstnärliga representationerna och inredningarna, ytskikten, apparaterna och möblerna tillhandahålls endast för illustrativa ändamål. Sponsorn ger inga garantier ellerutfästelser utom vad som kan anges i erbjudandeplanen. Sponsorn förbehåller sig rätten att göra förändringar i enlighet med villkoren i erbjudandeplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.