Corcoran Group har nöjet att exklusivt erbjuda till salu 54 West 71st Street, en flerfamiljsbyggnad med 10 enheter belägen i Manhattans ikoniska Upper West Side-kvarter i New York City. Sju av de tio lägenheterna är på den fria marknaden medan de resterande tre enheterna har hyresreglering. Den 20 fot breda byggnaden sträcker sig över 6 600 kvadratfot med var och en av de fem våningarna ovanför källaren innehållande två lägenheter. De sju lägenheterna på den fria marknaden har genomgått omfattande renoveringar, varav två av dessa lägenheter har stora södervända soliga terrasser. Lägenheterna är generellt fyllda med rikligt naturligt ljus och de boende njuter av höga tak. Fem av lägenheterna på den fria marknaden har mycket eftertraktade tvättmaskiner och torktumlare. Byggnadens fasad har vackert återställts och reparerats. 54 West 71st Street ligger på en parkblock mellan Central Park West och Columbus Avenue i Manhattans Upper West Side-kvarter, strax norr om Lincoln Square. De kombinerade områdena erbjuder en mängd grannskapsalternativ för att njuta av kulturella institutioner, rekreations- och fitnessaktiviteter, matställen, shopping, underhållning, medicinsk vård, utbildningsinstitutioner och oändliga transportmöjligheter. Kvarteret är känt för sina pittoreska bruna stenhus och trädlinjerade gator, med West 71st Street som inget undantag. Bara steg från den världsberömda Central Park, en 843 hektar stor park som öppnade 1859, och Riverside Park, en 266 hektar stor park som öppnade 1875, erbjuder denna plats tillgång till en oöverträffad grön yta i en tät urban miljö. Fastigheten är helt uthyrd med undantag för en enhet som kommer att levereras tom vid försäljning. Den potentiella bruttohyran för lägenheterna är cirka 369 000 dollar.

FASTIGHETSFÖRBÄTTRINGAR

ELEKTRIK

Byggnadens elsystem genomgick betydande uppgraderingar, inklusive ökning av servicen till 400 ampere. Var och en av de tio lägenheterna fick individuella 100-amp serviceledningar, en avgörande förbättring för att möta moderna elbehov. Som en del av renoveringsprocessen aktiverades alla fullt renoverade lägenheters nya 100-amp tjänster, tillsammans med installationen av nya panelboxar.

GAS

Byggnadens gasinfrastruktur genomgick omfattande uppdateringar, med början av att gasledningen ersattes från den inkommande servicen till huvudmätaren. Nya gasmätare installerades för alla lägenheter, vilket moderniserade övervakningen och hanteringen av gasanvändningen inom byggnaden. Nya gasrör installerades för att förbättra distributionen av gas till alla lägenheter, vilket förbättrade tillförlitligheten och säkerheten för gasförsörjningen i hela byggnaden.

VATTENLEDNING

Som en del av en vattenledningsöversyn genomfördes flera viktiga uppgraderingar. Först ersattes avloppssystemet i fronten, vilket åtgärdade potentiella dräneringsproblem och förbättrade effektiviteten av vattenavledningen runt byggnadens omkrets. För det andra ersattes en del av den inhemska vattenledningen i källaren, en avgörande förbättring för att upprätthålla integriteten och effektiviteten i byggnadens vattenförsörjningssystem.

SPRINKLERSYSTEM

Byggnadens brandskyddssystem genomgick en betydande förbättring med ersättningen av sprinklersystemets huvudledning från gatan in i byggnaden. Denna uppgradering säkerställde att den primära ledningen för distribution av vatten till sprinklersystemet var uppdaterad och fullt funktionell, vilket förbättrade byggnadens brandsäkerhetsåtgärder.

INTERKOM

Moderniseringen av intercomsystemet i hela byggnaden inkluderade ersättning av lågspänningsledningar för intercomsystemet i varje lägenhet, vilket åtgärdade eventuella ledningsproblem och säkerställde pålitlig anslutning. Dessutom installerades nya intercomkonsoler i varje lägenhet, vilket ger boende uppdaterade, användarvänliga gränssnitt för sömlös kommunikation med besökare och byggnadsförvaltning.

BYGGNADSFAÇAD

Byggnadens fasad genomgick en noggrann renovering, inklusive reparationer av tegel och bruna stenmurverk.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r