Inbäddad i det historiska Upper West Side-kvarteret är 22 West 70th Street ett utmärkt exempel på en pre-war brownstone som utstrålar klassisk New York-elegans.

Denna rymliga fristad erbjuder 14 välutrustade rum, inklusive 6 sovrum och 7,5 badrum, vilket gör det till ett exceptionellt val för dem som söker komfort och stil. Detta unika hem med hiss, som sträcker sig över 6,500 kvadratfot fördelat på fyra våningar, är i utmärkt skick och kommer att imponera med kvalitén på finishen överallt och den genomtänkta planlösningen. Steg in och bli mottagen av de rymliga, ljusa interiörerna med trägolv och högt i tak, vilket skapar en storslagen atmosfär.

Parterren med sin ursprungliga snickeriarbete och restaurerade putsade dekorlister välkomnar dig när du går in i den formella matsalen med sina överdimensionerade fönster som vetter mot den trädklädda gatan. Gå igenom köket, genomtänkt utformat med professionella apparater och en dedikerad frukosthörna med bänk, och in i det formella vardagsrummet, som har utsikt över den anlagda trädgården nedan genom sydvända burspråk. En eldstad i periodstil ger ett elegant fokus för underhållning tillsammans med ett prep-kök och wet bar, som ligger strax utanför vardagsrummet.

Trädgårdnivån, ett mångsidigt rum, kan fungera som mediarum, kontor eller hemmagym. Den har en extra wet bar som öppnar direkt mot den anlagda trädgården; det finns möjlighet att skapa ett kompletterande kök för att rymma middagar utomhus. Denna nivå inkluderar också en privat gästsvit, ett fullt tvättrum och tillgång till den sekundära trappan.

Andra våningen är utformad som en full-vånings huvudsvit, med ett stort sovrum med sydlig utsikt, öppen spis och angränsande sitt- eller arbetsrum. Det egna badrummet har dubbla handfat, ett badkar och separat dusch, medan flera walk-in garderober och ett klädrum erbjuder gott om förvaring.

Övervåningarna inkluderar tre ytterligare en-suite sovrum, var och en med egna walk-in garderober, samt ett stort familjerum med öppen spis, fullständigt badrum och tillgång till en inre sydvänd terrass. Ytterligare höjdpunkter inkluderar trägolv, skräddarsydd snickeri, ursprungliga kakelugnar, höga fönster och högt i tak överallt. Systemen inkluderar central luftkonditionering och uppvärmning. Det finns totalt sex eldstäder i hemmet; två vedeldade och fyra dekorativa.

Attraktionen av 22 West 70th Street förstärks av dess prime läge på Upper West Side, ett livligt område berömt för sina kulturella och utbildningsinstitutioner. Njut av lugna promenader i närliggande Central Park eller njut av det stora utbudet av hyllade restauranger och shoppingdestinationer. Denna framstående brownstone är ett måste för dem som vill omfamna stadslivet som bara New York har att erbjuda. Boka din privata visning idag och upplev förstahandsvad denna vackra egendom och dess välkomnande grannskap har att erbjuda!

Samägd notering med Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance. 

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout.  Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere. 

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street.  Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows.  A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.   
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym.   Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase. 

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating.  There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer! 

Co-exclusive listing with Compass