Pronë e rrallë buzë ujit në Broad Channel | Shtëpi njëfamiljare + Parcelë bosh ngjitur

Afërsisht 11,250 këmbë katrore sipërfaqe totale toke.

Një mundësi e rrallë në Broad Channel! Kjo ofertë unike përfshin një rezidencë të shkëputur njëfamiljare buzë ujit, si dhe një parcelë bosh ngjitur, të përbëra nga dy parcela të veçanta tatimore që shiten së bashku.

**Rezidencë e shkëputur buzë ujit**
• 5 dhoma gjumi
• 3 banjo të plota
• 2 dhoma ndenjeje
• Papafingo e plotë
• Afërsisht 2,449 këmbë katrore hapësirë banimi
• Përmasat e ndërtesës: afërsisht 21’ × 59’
• Parcela kryesore e banimit: afërsisht 92’ × 90’
• Blloku 15476 / Parcela 0006
• Oborr i gjerë përpara, me parkim për disa automjete

Shijoni hapësirë të jashtëzakonshme, privatësi dhe një mënyrë jetese të qetë buzë ujit.

**Parcelë bosh e veçantë ngjitur**
• Afërsisht 33’ × 90’ (2,970 këmbë katrore)
• Blloku 15476 / Parcela 0005
• Zonim C3A
• Hapësirë shtesë në natyrë, me mundësi për zhvillim të ardhshëm*

Vendndodhje buzë ujit, me akses të përshtatshëm në Cross Bay Blvd dhe lidhje të lehtë me linjën A të metrosë.

Një mundësi vërtet e rrallë në Broad Channel—ideale si banesë kryesore, shtëpi pushimi buzë ujit, pronë investimi ose për blerësit që kërkojnë një sipërfaqe të konsiderueshme toke me potencial shtesë në të ardhmen.

*Blerësit këshillohen të konsultohen me një arkitekt. Të gjitha çështjet e zonimit, përdorimet e lejuara, potenciali i zhvillimit dhe mundësia e ndërtimit duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur nga blerësi.

Na kontaktoni sot për më shumë informacion ose për të caktuar një vizitë private!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!