Dritë jugore në dhomën e ndenjjes dhe dritë e butë veriore në dhomën e gjumit, nga një kënd ku do të dëshironi vërtet të uleni.

Kjo banesë me një dhomë gjumi dhe sipërfaqe 827 këmbë katrore, në NINE52, është konceptuar ashtu siç duhet të jetë një shtëpi: kuzhina lidhet me zonën e ngrënies, e cila lidhet me dhomën e ndenjjes, pa mure që ndërpresin rrjedhën. Kuzhina përmban dollapë të personalizuar me llak gri dhe të bardhë, banakë Caesarstone, lavaman inox Kohler, frigorifer të integruar, lavastovilje — linja të pastra dhe pa lëvizje të panevojshme. Dritaret e mëdha shtrihen përgjatë dhomës së ndenjjes dhe vazhdojnë deri në dhomën e gjumit, ndaj drita nuk ndalet në një dhomë të vetme.

Banjoja nuk mbetet pas: pllaka qeramike dhe mermeri nga dyshemeja deri në tavan, komodinë e personalizuar, dollapë pasqyrë për ilaçet dhe pajisje që nuk duken si të shtuara në momentin e fundit. Tavanet janë 3 metra të larta në të gjithë banesën. Lavatriçe dhe tharëse brenda njësisë. Sistem HVAC me shumë zona dhe kontroll të veçantë të klimës për çdo dhomë, si dhe ngrohës uji me pompë nxehtësie me efikasitet energjetik — një detaj që nuk e mendoni derisa fatura juaj e energjisë të jetë më e ulët se ajo e fqinjit.

Ndërtesa. NINE52 dikur ishte një spital, i cili u shndërrua në 156 rezidenca luksoze kondominiale pas fasadës së kuqe prej tullash, të periudhës para Luftës së Dytë Botërore, të cilën Gaia Real Estate e rikrijoi tërësisht, nga themelet: shtatë kate, portier me kohë të plotë dhe administrator që banon në ndërtesë. Kati i ambienteve të përbashkëta ofron më shumë se shumica: qendër fitnesi me një sallë të veçantë joge dhe një sallë spinning-u, hapësirë bashkëpunimi me sallën e vet të konferencave, sallë mediatike, dhomë për degustimin e verës, dhomë lojërash për fëmijë dhe një oborr të gjelbëruar me pellg koi, që e bën Hell’s Kitchen të duket shumë më i qetë nga sa është në të vërtetë. Në katin e sipërm ndodhet një tarracë e mobiluar në çati, me pamje të gjerë të horizontit urban, aq mbresëlënëse sa do të harroni se ndodheni shtatë kate lart, jo shtatëdhjetë. Ka hapësirë për biçikleta dhe biçikletat e vetë ndërtesës janë në dispozicionin tuaj, pa pagesë.

Vendndodhja. Hell’s Kitchen, i vendosur mes Central Park, Distriktit të Teatrit dhe Hudson Yards. Broadway, disa nga restorantet më të mira të qytetit dhe blerjet që nuk kërkojnë taksi — të gjitha brenda pak blloqesh. Disa linja metroje janë aq pranë sa mund të shkoni në këmbë pa kontrolluar hartën.

Tarifë e posaçme: 43,66 dollarë në muaj deri në vitin 2030.

Southern light in the living room and soft northern light in the bedroom, from a corner you'll actually want to sit in.

This 827 square foot one-bedroom at NINE52 opens up the way a home should: kitchen into dining into living room, no walls chopping up the flow. The kitchen wears custom grey and white lacquer cabinetry with Caesarstone counters, a stainless Kohler sink, integrated refrigerator, dishwasher, all clean lines and no wasted motion. Oversized windows run through the living room and into the bedroom, so the light doesn't stop at one room and give up.

The bathroom holds its own: floor-to-ceiling ceramic and marble tile, a custom vanity, mirrored medicine cabinets, fixtures that don't feel like an afterthought. Ten-foot ceilings throughout. Washer/dryer in unit. Multi-zone HVAC with its own climate control per room, plus an energy-efficient heat pump water heater, the kind of detail you don't think about until your electric bill is lower than your neighbor's.

The building. NINE52 used to be a hospital that was transformed into 156 luxury condo residences behind a red-brick, prewar shell that Gaia Real Estate reimagined from the ground up, seven floors, full-time doorman, live-in super. The amenity floor does more than most: fitness center with a separate yoga room and spin room, a co-work space with its own conference room, a media lounge, a wine tasting den, a children's playroom, and a landscaped courtyard with a koi pond that makes Hell's Kitchen feel a lot quieter than it is. Up top, a furnished rooftop terrace with skyline views wide enough to make you forget you're seven stories up, not seventy. Bike storage, and the building's own bikes are yours to use, free.

The location. Hell's Kitchen, sitting between Central Park, the Theater District, and Hudson Yards. Broadway, some of the best restaurants in the city, and shopping that doesn't require a cab, all within a few blocks. Multiple subway lines close enough to walk to without checking the map.

Special Assessment: $43.66/month running through 2030