$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Albanian »

E vendosur mbi 1.1 akra përgjatë korridorit shumë të frekuentuar të Rrugës 28, kjo pronë tregtare e veçantë ofron dukshmëri të fortë dhe një plan të rregullt të ndërtuar për qëllime të veçanta. E ndërtuar fillimisht si një rezidencë në vitin 1925 dhe e zgjeruar me kalimin e kohës, ndërtesa tani funksionon si një spital veterinarnë rreth 5,548 këmbë katrorë me një zonë mikpritëse, dhoma ekzaminimi dhe trajtimi, zyra, hapësirë grooming, kennel brenda, ambiente lavanderie dhe një nivel të përfunduar poshtë. Shitja përfshin vetëm pronën e patundshme. Pronari/operatori aktual i praktikës veterinare të vendosur në vendin e ndërtuar është i hapur për të negociuar një marrëveshje qiraje, duke krijuar potencial për të ardhura të menjëhershme për një investitor ose fleksibilitet të shtuar për një përdorues të ardhshëm të pronës. Konfigurimi i ekzistueshëm është shumë i përshtatshëm për vazhdimin e përdorimit veterinare, mbajtjen, trajnimet dhe operacionet e kennel. Zonimi BH 1/2 e Autostradës për Biznes ofron potencial të gjerë për një sërë përdorimesh komerciale të lejuara, duke përfshirë shërbime veterinare dhe kujdes për kafshët, zyra profesionale ose mjekësore, restorante, kafe, akomodim boutique, konceptet e mirëqenies, dhe sipërmarrje të tjera në përputhje me miratimet e kërkuara. Me planin e saj të adaptueshëm të katit dhe infrastrukturën ekzistuese, prona është gjithashtu erre e përshtatshme për vazhdimin e përdorimit të specializuar ose ripozicionimin e ardhshëm. E vendosur më pak se një milje nga Reservuari Ashokan dhe minuta nga Ashokan Rail Trail, prona ndodhet brenda një nga korridoret më aktive të rekreacionit dhe turizmit në Hudson Valley. Rreth i qëndrueshëm gjatë gjithë vitit nga Kingston, Woodstock, Phoenicia dhe Belleayre Mountain përmirëson dukshmërinë dhe mbështet kërkesën komerciale afatgjatë.

ID #‎	1018633
Viti i Ndërtimit	1925
Taksat (vjetore)	$6,137
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Bodrum	I Pjesshëm

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.