Sharmi i rinovuar plotësisht të charmeve para-luftës përballet me fleksibilitetin si në një kondominium. Një mundësi e rare për të zotëruar një banesë të bukur të rinovuar, miqësore për investitorët, në një ndërtesë me ashensor të mirëmbajtur me kujdes, me një portier virtual, superintendant që jeton në të dhe porter.

Ndërtesa ofron një charme arkitektonike pa kohe, duke përfshirë një hyrje elegante me dysheme mozaiku, mure mermeri, dritare me xhama të ngjyrosur dhe shkallë klasike mermeri.

Apartamenti ka tavane 9 këmbë të larta, dysheme parku origjinale, mure me tullë të ekspozuara dhe gjashtë dritare që shikojnë nga veriu dhe lindja që sjellin dritë natyrore të mrekullueshme. Kuzhina e menduar mirë për kuzhinierin është e pajisur me banak mermeri të holluar, frigorifer Bosch prej çeliku inox, lavatriçe Bosch dhe një sobë gazi me 4 djegës nga Bertazzoni, e importuar.

Një alkovë e këndshme për ngrënie përfshin ndihmën e ndërtuar me porosi, një chandelier industrial të punuar me dorë dhe akcentet e dritares me xhama të ngjyrosur, duke krijuar një hapësirë të ngrohtë dhe të veçantë për argëtim.

E vendosur në mënyrë të qetë në pjesën e pasme të ndërtesës, dhoma e gjumit shpërthen në oborrin e qetë të kopshteve. Një krevat Murphy me përmasat e një "queen" me dy armaret të ndërtuara maksimizon hapësirën duke ofruar një ruajtje të shkëlqyer. Banjoja me frymëzim artistik ka një banak quartz, një dollap të madh me pasqyra, një tualet "floating" nga Porcelanosa, një dush lëngje, pllakë grafit të frymëzuar nga Banksy dhe një dollap për çarçafë.

Apartamenti mund të blihet plotësisht ose pjesërisht i mobiluar.

Oborri i pasmë i ndërtesës është një oaz paqeje me bimësi natyrore dhe ofron qasje në një dhomë larësie të gjerë dhe ruajtje biçikletash. Përmirësimet e tjera të ndërtesës përfshijnë një çati të re, trotuare të reja dhe shkallë të reja përpara dhe prapa. Ndërtesa është financiarisht e shëndoshë dhe e mirëmbajtur mirë.

Me një politikë shumë liberale të nënshkallëzimit si në një kondominium që lejon nënshkallëzim të pakufizuar dhe të menjëhershëm me një kontratë minimale prej një viti dhe pa miratimin e bordit, kjo është një mundësi e jashtëzakonshme për investitorët, blerësit e pied-à-terre dhe përdoruesit e fundit.

E vendosur në mënyrë ideale pranë Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, High Line, Chelsea Market dhe Meatpacking District, me shumë linja metroje në afërsi. Treni 1/2/3 është vetëm gjysmë blloku larg.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.