100% Investim në Tregun e Lirë të Shumicës - Ju lutemi kërkoni informacionin financiar
Një mundësi e jashtëzakonshme për të blerë një godinë banimi të plotësisht të zënë, me 10 njësi, në tregun e lirë në zemër të Hell's Kitchen. 447 West 47th Street përfaqëson një aset të stabilizuar, që gjeneron të ardhura me një fluks të fortë parash në vend, një potencial të gjatë dhe baza të cilësisë institucionale.
Pasuria përfshin përafërsisht 7,686 këngë katrorë dhe përbëhet nga dhjetë banesa të menduara mirë, përfshirë një përzierje e planimetrive me një, dy dhe tri dhoma gjumi. Njësi të përzgjedhura ofrojnë hapësira private jashtë, duke rritur mbajtjen e qiramarrësve dhe atraktivitetin e qirasë. Ndërtesa është mbajtur vazhdimisht dhe funksionon profesionisht, duke rezultuar në një zbatim të stabilizuar dhe performancë të besueshme.
Pika Investimi
100% të Zëna
100% Treg i Lirë
10 Njësi Banimi
Aktiv Stabilizuar me Renda të Fortë
Lavanderi në Bodrum që Gjeneron Të Ardhura Shtesë
Shumë e Mirë e Mirëmbajtur me Mbështetje të Qëndrueshme
E Vendosur në një Bllok të Qetë me Pemë
Pasuria gjeneron një NOI që kalon 6.25% normë këndi në çmimin e kërkuar.
Renda reflekton lloje të diversifikuara njësish me kërkesë të fortë për qira në ndërtesë, përfshirë planimetri premium me teraçë dhe akses në oborr.
Lokacioni dhe Faktorët e Kërkesës
E vendosur në Distriktin Clinton të Hell's Kitchen, pasuria përfiton nga:
Afërsia e menjëhershme me Broadway, Times Square dhe Hudson Yards
Akses në 9 linja metroje brenda distancës së këmbës
Bazat e forta të qirasë në lagje
Kërkesë të vazhdueshme nga profesionistë, staf mjekësor, punonjës të industrisë së teatrave dhe qiramarrës të korporatave të Midtown
Hell's Kitchen vazhdon të përjetojë rritje të qëndrueshme të qirasë, e mbështetur nga punëdhënës të mëdhenj, qendra transporti dhe zhvillimi prej $25B Hudson Yards afër.
Pse Ky Është Një Investim i Thjeshtë.
Ky nuk është një lojë për vlerë shtuar. Është një aset shumëfamiljar në Manhattan të stabilizuar, që gjeneron fluks parash në një vendndodhje kryesore, plotësisht në tregun e lirë, me të ardhura të dokumentuara, supozime menaxhimi profesional dhe një potencial të qartë pro forma.
Për investitorët që kërkojnë:
Të ardhura të menjëhershme
Frikcion të ulët operacional
Rritje të gjatë në Manhattan
Ekspozim të kufizuar rregullator
447 West 47th Street ofron në të gjitha metrikat kryesore të nënshkrimit.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.