$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Albanian »

Të gjithë investitorët, zhvilluesit dhe përdoruesit e fundit!!! Ndërtesë me përdorim të përzier në Flatbush Avenue për shitje!!! Pasuria ka shenja të shkëlqyera, ekspozim të madh, zonim C4-4A (ekvivalenti R7A), tavane të larta 9’, taksa të ulëta pasurie, bodrum 2,000 Sqft, 6 vende parkimi, energji 200 Amp, ndriçim LED të ri, CAC, +++!!! Pasuria ndodhet në zemrën e Brooklyn-it, 2 blloqe nga Teatri Kings dhe minuta nga Parku Prospect!!! Fqinjët përfshijnë Bankën Capital One, Bankën e Amerikës, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Kuzhina e Popeye-s nga Louisiana, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Pasuria ka një fasadë prej 21’ në Flatbush Avenue, e cila është shumë e zënë!!! Kjo pasuri ka një numër të lartë kalimesh prej 15,400+ automjetesh në ditë!!! Kjo pasuri ofron potencial të madh për fitime!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm për zhvillim / shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

Të ardhurat:

Dyqani në katin e parë (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 në vit.

Zyra në katin e dytë (2,000 Sqft.): $60,000 në vit.

Zyra ballore në katin e tretë: $31,200 në vit.

Zyra mbrapa në katin e tretë: $34,800 në vit. (E disponueshme)

Të ardhurat bruto pro forma: $222,000 në vit.

Shpenzimet:

Elektricitet: $0 në vit.
Mirëmbajtja dhe riparimet: $250 në vit.
Uji dhe kanalizimi: $458 në vit.
Sigurimi: $2,823 në vit.
Taksat: $26,165.40 në vit.

Shpenzimet totale: $29,696.40 në vit.

Të ardhurat neto nga operimi (NOI): $192,303.60 në vit. (7.15% Kap!!!)

MLS #‎	965426
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$26,165
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Autobus	2 minuta: B35, B41
	3 minuta: B49
	6 minuta: B16
	7 minuta: B44+
	8 minuta: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minuta: B44
Metro	5 minuta: B, Q
	10 minuta: 2, 5
Tren	2.1 milje: "Nostrand Avenue"
	2.6 milje: "Atlantic Terminal"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.