$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Albanian »

Thirrje për të gjithë Investitorët, Zhvilluesit dhe Përdoruesit përfundimtarë!!! Paketa e Ndërtesës 28 Njësive në Kensington për Shitje!!! Ndërtesa ofron Shënime të shkëlqyera, Ekspozitë të madhe, 18 Vende Parkimi, Tavan të Lartë, Zonim R5, Bodrum të Plotë, Të gjitha Dritat LED të Reja, Energji me 3 Fazë, +++!!! Pasuria ndodhet në zemrën e Kensingtonit mes Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minuta nga Liqeni Prospect Park!!! Fqinj përfshijnë Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Ndërtesat kanë 225 Feet Frontazh rrethues në Tehama Street & 36th Street!!! Kjo Pronë ofron potencial të madh për rritje!!! Kjo mund të jetë vendi juaj i ardhshëm të zhvilloni ose shtëpia e ardhshme për biznesin tuaj!!!

159 Tehama Street:

Njësia 1: $ 13,222.92 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 8/31/26.

Njësia 2: $12,610.92 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/27.

Njësia 3: $15,980.04 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/26.

Njësia 4: $15,261.60 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 7/31/26.

Njësia 5: $17,338.20 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 10/31/26.

Njësia 6: $19,049.88 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 1/31/26.

Njësia 7: $17,084.28 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 9/30/26.

Njësia 8: $16,275.36 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 7/31/26.

Njësia 9: $13,75.80 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 1/31/26.

Njësia 10: $13,548.12 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 6/30/26.

Njësia 11: $12,708.12 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 8/31/26.

Njësia 12: $15,618.24 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/27.

Njësia 13: $19,800 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/14/26.

Njësia 14: $22,904.16 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/26.
Njësia 15: $ 13,989.96 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/26.

Njësia 16: $14,956.44 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/25.

Total të Ardhurave nga Qiraja: $ 253,424.04 në vit.



1239 36th Street:

Njësia 1F: $14,781.48 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/26.

Njësia 1R: $19,076.88 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/26.

Njësia 2F: $14,025.36 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/27.

Njësia 2R: $14,685.12 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 9/30/27.

Njësia 3F: $28,986 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 1/31/27.

Njësia 3R: $13,785.12 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/26.

Total të Ardhurave nga Qiraja: $105,339.96 në vit.



1243 36th Street:

Njësia 1F: $16,529.04 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 5/31/27.

Njësia 1R: $13,140 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 7/31/27.

Njësia 2F: $16,229.52 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/27.

Njësia 2R: $26,512.80 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 7/31/27.

Njësia 3F: $18,084.48 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 8/31/27.

Njësia 3R: $15,188.76 në vit; Skadimi i Marrëveshjes: 12/31/27.

Total të Ardhurave nga Qiraja: $105,684.60 në vit.



Shpenzimet:

Gazi: $28,151.35 në vit.

Energjia: $7,451.63 në vit.

Mirëmbajtja dhe Riparimet: $17,226.05 në vit.

Uji dhe Kanalizimi: $21,024 në vit.

Sigurimi: $37,307.57 në vit.

Taksat: $67,223.90 në vit.

Total Shpenzimesh: $178,384.50 në vit.
Të Ardhurat Bruto: $464,448.60 në vit.

Të Ardhurat Neto nga Operacioni (NOI): $286,064.10 në vit.

MLS #‎	945083
Viti i Ndërtimit	1931
Taksat (vjetore)	$67,224
Kondicioner	Kondicioner Qendror
Bodrum	Bodrum i Plotë
Autobus	0 minuta: B16
	2 minuta: B35
	6 minuta: B67, B69
	8 minuta: B103, BM3, BM4
Metro	6 minuta: F
	10 minuta: D
Tren	2.8 milje: "Atlantic Terminal"
	3.1 milje: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.