681 Rruga Greenwich, e njohur gjithashtu si 137A Rruga Christopher, ofron një mundësi të rrallë për të fituar një pronë residenciale të trashëguar në zemër të West Village. E vendosur në intersectimin e Rrugës Greenwich dhe Rrugës Christopher, ky ndërtim me dhjetë njësi, 100% në treg të lirë ofron të ardhura të forta, potencial të rëndësishëm për rritje, dhe karakter autentik para luftës, duke siguruar fleksibilitet afatgjatë në një nga lagjet më historikisht të rëndësishme dhe me ofertë të kufizuar në Manhattan.

Ky ndërtim pesë-katësh, i gjerë njëzet e një këmbë, shtrihet për afro 5,081 këmbë katrorë dhe përbëhet nga dhjetë njësi rezidenciale, përfshirë katër apartamente me një dhomë gjumi, katër studiot, një duplex me një dhomë gjumi dhe një duplex studio. Apartamentet disponojnë mure me tulla të zbuluara, plane të hapura dhe dritë natyrale të shkëlqyer, duke krijuar brendësi të ngrohta dhe mikpritëse që pasqyrojnë estetikën klasike të West Village. Të gjitha njësitë me një dhomë, përfshirë duplexin, janë të pajisura me kamine reale me dru të ndërtuara me linja të duhur, një tipar shumë i kërkuar dhe gjithnjë e më i rrallë që përmirëson kërkesën e qiramarrësve dhe vlerën afatgjatë.

Banorët hyjnë përmes një oborri të mbyllur privat në Rrugën Christopher, ku kalimi përmes derës prej hekuri ndjehet sikur të hysh në një moment më të qetë, më intim të historisë së lagjes. Oborri ofron një ndjenjë të rrallë ndarjeje nga rruga dhe përfshin një shkallë të jashtme, një element arkitektonik të pazakontë brenda Distriktit Historik të Greenwich Village që lejon përmirësimin e planeve të apartamenteve. Një detaj që përmirëson karakterin e pronës është një presë të gdhendur të dorës me manovër gjysmë të vjetër origjinale që ndodhet në oborr, një detaj i ruajtur që flet për rrënjët historike dhe mjeshtërinë e ndërtimit.

Prona është 100% në treg të lirë, duke i ofruar investitorëve një rritje të rëndësishme përmes përmirësimeve të brendshme dhe rritjes së qirasë. Planet ekzistuese janë të përshtatshme për përmirësime të menduara, përfshirë kuzhina të modernizuara, zgjidhje të avancuara për ruajtje, dhe restaurim selektiv që ruan detajet origjinale duke rritur apelimin e përgjithshëm të qirasë. Ka gjithashtu potencial për të konvertuar ndërtesën në një shtëpi të vetme, duke ofruar një mundësi të rrallë afatgjatë në këtë lokacion.

E caktuar nga Komisioni i Ruajtjes së Monumenteve si Shtëpia Lewis Radlow, ndërtimi daton nga viti 1845. Prona është pronësuar nga Autloriteti Portual që nga viti 1909 dhe u ble nga pronësia aktuale në vitin 1979. Konverzimi ligjor në dhjetë apartamente të klasës A u përfundua përmes Planifikimit të Qytetit, Ruajtjes së Monumenteve, Bordit të Standardeve dhe Apelave, dhe Departamentit të Ndërtimeve, duke rezultuar në një Certifikatë të Validitetit të Okupimit.

E vendosur vetëm dy blloqe nga bregu dhe mola e lumin Hudson, 681 Rruga Greenwich është e rrethuar nga disa nga restorantet më të dëshiruara, kafene, dyqane dhe jetën natyrale në Manhattan, si dhe afërsia me NYU, Shkollën e Ligjit Cardozo, dhe Shkollën Njujorke. Opsionet e transportit janë të shkëlqyera, me stacionin Christopher Street Sheridan Square që shërben për trenin 1 afër, së bashku me stacionin West 4th Street Washington Square që shërben për linjat A, C, E, B, D, F, dhe M. Një hyrje e përshtatshme në të njëjtin bllok e përmirëson më tej lehtësinë e përditshme në lëvizje.

681 Rruga Greenwich paraqet një mundësi tërheqëse për të fituar një pronë me karakter, që prodhon të ardhura në West Village me apel të fortë për qiramarrësit, rritje të mundshme për rinovim, dhe fleksibilitet afatgjatë në një nga tregjet rezidenciale më të qëndrueshme të Manhattan.

Për informata shtesë, përfshirë listën e qirasë, ose për të organizuar një tur privat, ju lutem kontaktoni.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.