**SHITËSI TANI OFRON KONCESION 6-MUJOR PËR MIRËMBAJTJE NË MBYLLJE!

Mirë se vini në apartamentin e të gjitha renovuar me çmimin më të mirë, një dhomë gjumi konvertuese në një nga ndërtesat e vetme të kooperativave me këndvështrim të plotë të lagjes Concourse. Kjo është një mundësi fantastike për t'u bërë pronar në një pjesë që po rritet me shpejtësi e Bronxit Jugor.

Njësia është gati për t'u futur falë një numri përmirësimesh duke përfshirë një banjë të rinovuar plotësisht dhe dysheme të rifinancuara (të dyja të përfunduara brenda vitit të fundit), si dhe një kuzhinë të përmirësuar dhe panele elektrike. Në kuzhinë do të gjeni pajisje të bëra prej çeliku inox, dhe pronarët e ardhshëm kanë opsionin për të shtuar një lavastovilëse nëse dëshirojnë.

Ajo që e bën këtë shtëpi një vlerë të jashtëzakonshme është plani i gjerë dhe fleksibël i katit që ju lejon të ri-konfiguroni hapësirën e ngrënies në një dhomë gjumi të dytë ose në një zyrë në shtëpi dhe ende të keni mjaft hapësirë për një aranzhim të sallës së ngrenies dhe të jetesës. Të tjerët aksionerë në ndërtesë me raste të ngjashme kanë mbyllur hapësirën e ngrënies me dyert franceze të dyfishta ose një derë të brendshme lëvizëse, në mënyrë që hapësira të përdoret si një dhomë e veçantë, por ende të ruajë një ndjesi të lirë dhe të hapur.

Hapësira për ruajtje është e bollshme në këtë apartament, me dy dollapë të mëdhenj, një në hyrjen e përparmë dhe tjetri në koridorin që çon në dhomën kryesore, si dhe një dollap më të vogël linjash jashtë kuzhinës për të ruajtur lehtësisht çarçafët, peshqirët dhe furnizimet për pastrim. Madhësia e gjërë e njësisë lejon që një dollap i vogël të ndërtohet në hyrjen e përparme, ose madje edhe përgjatë murit të dhomës së gjumit të madh, nëse nevojitet.

Njësia 2BS ka ndoshta vendndodhjen më të mirë në ndërtesë; është e pozicionuar 2 kate lart nga niveli i sipërfaqes dhe ndodhet rreth gjysmë rrugës në oborrin përparësor të ndërtesës, gjë që i jep asaj përfitimet e pamjeve të kopshteve, privatësisë dhe zhurmave minimale të rrugës, duke përfituar ende nga pamja mbi Grand Concourse nga dritaret këndore. Drejtimi verilindor i dritareve ofron një ndriçim të bollshëm në dhomën e gjumit, dhomën e ngrënies dhe sallonin nga mesdita deri në perëndim të diellit.

Projeketet e ndërtimit të përfunduara kohët e fundit përfshijnë pikturimin e ri në të gjitha koridoret, punimin e fasadës sipas ligjit lokal 11, dhe një çati të re.

800 Grand Concourse është një ndërtesë me roje 24/7, miqësore për kafshë, e shërbyer plotësisht nga stafi i mirëmbajtjes çdo ditë. Ka dy dhoma larjeje, ruajtje në vend (lista e pritjes aktualisht + tarifë mujore), dhe garazh të lidhur (pa listë pritjeje + tarifë prej 230 dollarësh në muaj për banorët). Drejt përballë ndërtesës do të gjeni Parkun Franz Sigel, i cili ka ndërrimin e vetëm të qenve të lagjes, si dhe stacionin e autobusit BxM4 që ju merr drejtpërdrejt në Midtown Manhattan. Një shëtitje shtesë prej 7 minutash do t'ju çojë te trenat B, D dhe 4 për një udhëtim 20-minutësh me metro në Midtown dhe Grand Central. Pikat e tjera të lagjes që janë në distancë këmbësh përfshijnë Stadiumin Yankee, Tregun Terminal të Bronxit (retailerët e mëdhenj dhe Salla e Ushqimit Boogie Down), Gjykatën Supreme të Bronxit, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas, dhe një treg fermerësh sezonal që zhvillohet të martave jashtë Parkut Joyce Kilmer.**

**SELLER NOW OFFERING 6-MONTH MAINTENANCE CONCESSION AT CLOSING!

Welcome to the best-priced fully renovated, convertible 1-bedroom in one of the Concourse neighborhood’s only full-service co-op buildings. This is a fantastic opportunity to become a homeowner in a rapidly growing section of the South Bronx.

The unit is move-in ready thanks to a number of upgrades including a gut-renovated bathroom and refinished floors (both done within the last year), and an updated kitchen and electrical panel. In the kitchen you’ll find stainless steel appliances, and future homeowners have the option to add a dishwasher if desired.

What makes this home an incredible value is the expansive and flexible floor plan that allows you to reconfigure the dining space into a second bedroom or home office and still have enough room for a living and dining arrangement. Other shareholders in the building with similar layouts have closed off their dining area with double french pocket doors or a sliding interior barn door so the space can be used as a separate room but still maintain a free-flowing feel.

Storage is plentiful in this apartment, with two large closets, one at the front entrance and the other in the hall to the master bedroom, and a smaller linen closet outside the kitchen to conveniently tuck away sheets, towels, and cleaning supplies. The unit’s generous size allows for an additional closet to be built into the front foyer, or even along the wall of the king-sized bedroom, if needed.

Unit 2BS has arguably the best location in the building; it is positioned 2 floors off ground level and sits about halfway down the building’s front courtyard, which gives it the benefits of garden views, privacy, and minimal street noise while still overlooking the Grand Concourse from the corner windows. The northwestern direction of the windows provides a flood of light throughout the bedroom, dining, and living rooms from midday until sunset.

Recently completed building projects include fresh painting in all hallways, local law 11 facade work, and a brand new roof.

800 Grand Concourse is a 24/7 doorman, pet-friendly building, fully serviced by maintenance staff daily. It has two laundry rooms, on-site storage (waitlist currently + monthly fee), and connected garage (no waitlist + $230/month fee for residents). Directly across from the building you’ll find Franz Sigel Park, which has the neighborhood’s only dog run, as well as the BxM4 bus stop that takes you directly into Midtown Manhattan. An additional 7-minute walk will get you to the B, D, and 4 trains for a 20-minute subway ride into Midtown and Grand Central. Other walking-distance neighborhood highlights include Yankee Stadium, Bronx Terminal Market (big box retailers and Boogie Down Food Hall), Bronx Supreme Court, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas, and a seasonal farmer’s market that takes place on Tuesdays outside Joyce Kilmer Park.