Zbuloni një mundësi investimi të jashtëzakonshme në 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, ku komoditeti urban takon jetesën e qetë. Kjo rezidencë e gjerë me tre familje ka 3,900 këmbë katrorë hapësirë të shumëanshme jetese, ideale për investitorët që kërkojnë një profil të fortë qiraje ose për pronarët e shtëpive që dëshirojnë një marrëveshje për të jetuar dhe të ardhura.

Pronësia ka tre njësi distincte: një apartament të gjerë me dy dhoma gjumi dhe një banjo në katin e parë, një apartament të bollshëm me tre dhoma gjumi dhe një banjo në katin e dytë, dhe një apartament të bukur me një dhomë gjumi dhe një banjo mbi garazh. Çdo njësi është e dizajnuar për të maksimizuar komoditetin dhe tërheqjen për qira, me qerat aktuale që reflektorin vlerën e pronës në këtë lagje me kërkesë të lartë.

Apartamenti 1: Dy dhoma gjumi, një banjo. I qirë në 3,000 në muaj
Apartamenti 2: Tre dhoma gjumi, një banjo. I qirë në 3,000 në muaj
Apartamenti 2R: Një dhomë gjumi, një banjo. I qirë në 2,200 në muaj
Garazhi: Dy vende parkimi. I qirë në 400 në muaj

Pronari paguan gazin dhe ujin. Nënshkruesit paguajnë elektricitetin e tyre. Njësia 2R është plotësisht elektrike.

E vendosur direkt përballë Parkut Lawrence Virgilio, kjo pronësi ofron një ambient urban të qetë, të përsosur për nënshkruesit që kërkojnë një balancë midis jetës në qytet dhe hapësirave të gjelbra. Për ata që udhëtojnë, do të vlerësojnë afërsinë me stacionin e 52-të në linjën 7 dhe stacionin e 61-të për LIRR, që siguron lidhshmëri të qetë në të gjithë qytetin e New York-ut.

Përmirësimet e fundit kapitale rrisin tërheqjen dhe qëndrueshmërinë e pronës, duke përfshirë një pajisje të re uji, dy mbështjellës të chimney, një çati të re mbi garazh, dhe një njësi PTAC në Njësinë 2R. Plani për përputhshmërinë me Ligjin Lokal 31 është përfunduar, dhe ndarja e garazhit është waterproof-e plotësisht. Përmirësime të tjera përfshijnë një zëvendësim të plotë të linjës së kthimit të bojlerit, dysheme të reja në hyrje dhe në zonën e zakonshme të katit të parë, dhe dritare të reja në të gjithë bodrumin.

Kjo pronësi është një zgjedhje erre e tërheqshme për ata që duan të zgjasin portofolin e tyre të qirave ose të sigurojnë një rezidencë shumë-familjare shumëanshme në tregun e pasurive të patundshme të Woodside. Me gazin dhe ujin të paguar nga pronari dhe nënshkruesit përgjegjës për elektricitetin e tyre – Njësia 2R është plotësisht elektrike – ky vendim ofron një përvojë menaxhimi të përmirësuar.

Mos e humbisni mundësinë për të investuar në këtë lokacion të shkëlqyer. Për një përmbledhje të plotë dhe memorandum oferte ose për të caktuar një tur privat, ju lutemi kontaktoni përmes emailit.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.