$429,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Albanian »

Mundësi Investimi Komercial/Industrial - Pothuajse 4 Akra të Përdorshme në I-86 të Ardhshëm, me 2 akra shtesë nga ana tjetër e ndërtesës, duke ofruar një vendndodhje të mirë për një mundësi billbord të ardhshme.

Vëmendje investitorëve dhe sipërmarrësve: kapni këtë mundësi të rrallë për të zotëruar pothuajse 6 akra në total të tokës së zonuar komercialisht me dukshmëri të paqartë dhe pozicionim strategjik. Ky pronë ndodhet drejtpërdrejt në Rrugën 17—shpejt do të ri-përcaktohet si Autostrada 86—dhe ofron akses të jashtëzakonshëm, të pozicionuar perfekt mes Rrugës 17 dhe Rrugës së Vjetër 17. Paks më pak se një milje nga hyrja e autostradës dhe më pak se 2 milje nga Qendra Mjekësore Garnet Health dhe qendra rajonale e shpërndarjes UPS, kjo lokacion ju vë në zemrën e një prej korridoreve më aktive dhe në rritje të Catskills. Ky vend është hotspot-i i ardhshëm me magazina në projekt në shumë prej zonave përreth.

Fillimisht një shtëpi banimi me 3 dhoma gjumi, ndërtesa është renovuar me kujdes dhe tani është e përshtatshme për përdorim zyre. Interiori ofron mure me ishuj modernë, një tavan katedrale që ngrihet, një banjë të gjerë dhe tri dhoma fleksibël që janë perfekte për zyra private, një hapësirë konference, ose vende takimesh për klientë. Një bodrum i plotë me garazh ofron mundësi të shkëlqyera për ruajtje ose zgjerim. Përdorni lartësinë dhe jepni me qira pjesën e poshtme - Bodrum i Plotë me Dalje dhe Garazh për një peizazhues ose dikë që ka nevojë për hapësirë shtesë ruajtjeje.

Shtresa e gjerë e pronës dhe terreni i niveluar ofrojnë potencial të pafund: jepni me qira hapësirën ekzistuese të rinovuar të zyrës për të ardhura të menjëhershme ndërsa zhvilloni një ndërtim shtesë në tokën e hapur të mjaftueshme. Një parking i madh ofron komoditet për staf dhe vizitorë.

Me dukshmëri të lartë, afër infrastrukturës kyçe dhe hapësirë për zgjerim, kjo është një mundësi investimi e veçantë për një blerës vizionar. Parcelat komerciale/industriale të këtij madhësie dhe lokacioni po bëhen gjithnjë e më të shkaktuara - mos e humbisni mundësinë tuaj për të siguruar një vend në një zonë në zhvillim të shpejtë.

Billbordi në pronë nuk do të shitet me shitjen; ky billbord i drejtohet Rrugës së Vjetër 17~ Agjenti zbulon interesin*

ID #‎	920697
Viti i Ndërtimit	1943
Taksat (vjetore)	$3,200
Lloji i Karburantit	Elektrike
Lloji i Ngrohjes	Elektrike
Bodrum	Bodrum i Plotë

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.