Ekipi ynë është angazhuar në një bazë ekskluzive për të lehtësuar shitjen e 319 Broadway dhe 415 Broadway, dy nd buildings të përziera që ndodhen në korridorin kryesor të Broadway në Williamsburg. 319 Broadway është një pronë e ndërtuar rishtazi me 11 njësi dhe Ashensor, me 31 vite të mbetura në lehtësimin e taksës 421a, ndërsa 415 Broadway është një pronë me 9 njësi të përziera që është rinovuar në thelb dhe është caktuar nën klasën e taksave të mbrojtura 2B, që siguron vlerësime të ulura përherë. Së bashku, këto prona ofrojnë një nga avantazhet më të rralla në investimet multifamiljare në qytetin e New York-ut—dekada të taksave të patundshmërisë të parashikueshme dhe të ulëta—të mbështetura në një nga lagjet me rritjen më të shpejtë të vlerës në qytet.

Portofoli gjeneron një NOI aktual prej rreth 681,000 dollarësh në vit, me potencialin për të arritur deri në 790,000 dollarë përmes trafikimit natyror të qirave të apartamenteve që janë nën treg dhe optimizimit të hapësirave tregtare. Me përfundime të cilësisë së konod, ballkone private dhe sisteme ndërtimi efikase, pasuritë janë me pak mirëmbajtje dhe të pozicionuara mirë për të kapur rritjen e vazhdueshme të qerase në Williamsburg. Të vendosura disa hapa nga linjat e metrosë J/M/Z dhe Ura e Williamsburgut, 319 dhe 415 Broadway paraqesin një mundësi të rrallë për të marrë pasuri të përziera me mbrojtje tatimore, me të ardhura të stabilizuara dhe potencial të qartë për rritje në një nga nënmarketet më të forta të Brooklyn-it.

Our team has been retained on an exclusive basis to facilitate the sale of 319 Broadway and 415 Broadway, two mixed-use buildings located on Williamsburg’s prime Broadway corridor. 319 Broadway is a newly built 11-unit elevator property with 31 years remaining on its 421a tax abatement, while 415 Broadway is a gut-renovated 9-unit mixed-use property designated under protected tax class 2B, ensuring permanently reduced assessments. Together, the properties deliver one of the rarest advantages in New York City multifamily investment—decades of predictable, low real estate taxes—anchored in one of the fastest-appreciating neighborhoods in the city.

The portfolio generates a current NOI of approximately $681K annually, with upside to nearly $790K through the natural lease turnover of below-market apartments and optimization of the commercial spaces. Featuring condo-quality finishes, private balconies, and efficient building systems, the assets are low-maintenance and well positioned to capture Williamsburg’s ongoing rent growth. Located steps from the J/M/Z subway and the Williamsburg Bridge, 319 and 415 Broadway present a rare opportunity to acquire tax-protected, mixed-use assets with stable in-place income and clear upside in one of Brooklyn’s strongest submarkets.