$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « Albanian »

Assemblazhi i Zhvillimit Brooklyn — Deri në 28,000 Metra Katrorë të Ndërtueshme
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty është krenar të paraqesë një mundësi të jashtëzakonshme zhvillimi në zemër të Brooklyn, e përbërë nga pesë parcela tatimore të njëpasnjëshme të pozicionuara strategjikisht në qoshe të Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, dhe Rochester Avenue. Së bashku, këto parcela krijojnë një gjurmë zhvillimi unik në formë me eksponim të gjerë rrugor dhe ekspozim të shkëlqyeshëm përgjatë një prej korridoreve më aktive të rijondonimit të Brooklyn-it.
Përmbledhje e Pronës: Ky assemblazh ofron një total potencial prej afërsisht 28,000 metra katrorë të ndërtueshme, duke ofruar fleksibilitet për një gamë të ndryshme projektesh me përdorime të përziera, me qira rezidenciale, kondominiume, ose institucione komunitare. Zonimi dhe vendndodhja e sitit lejojnë dizajn arkitekturor kreativ, me mundësi për të përfshirë dyqane në katin e parë dhe njësi rezidenciale moderne sipër, duke përfituar plotësisht nga dukshmëria e lartë dhe aksesueshmëria e sitit. Vendndodhje Strategjike: E vendosur vetëm minuta larg nga Broadway Junction, një nga nyjet më të rëndësishme të transportit në qytetin e Nju Jorkut, siti është i pozicionuar në mënyrë ideale si për banorët, ashtu edhe për bizneset. Linjat e shumta të metrosë — përfshirë trenat A, C, J, L, dhe Z — lidhin pronën direkt me Downtown Brooklyn, Manhatanin e Poshtme dhe Queens, duke e bërë një vendndodhje jashtëzakonisht të përshtatshme si për udhëtarët, ashtu edhe për qiraxhinjtë. Prona gjithashtu përfiton nga afërsia me rrugët kryesore siç janë Atlantic Avenue, Eastern Parkway, dhe Jackie Robinson Parkway, duke ofruar akses të shpejtë vehikular nëpër gjithë bashkëqytetet. Lagjja përreth vazhdon të shohë një impuls të fortë me zhvillime të reja rezidenciale, rritje të shitjes me pakicë, dhe përmirësime të infrastrukturës, duke sinjalizuar kërkesë dhe vlerësim të qëndrueshëm afatgjatë. Transformimi i Lagjes: Gjatë viteve të fundit, Ocean Hill dhe Bedford-Stuyvesant janë zhvilluar në disa nga zonat më aktive të zhvillimit në Brooklyn. Korridori përreth Atlantic Avenue dhe Rockaway Avenue ka parë një fluks të qëndrueshëm të ndërtesave për qira butik, shtëpi të rinovuara, zyre krijuese, dhe hapësira të reja komunitare. Përzierja e zonës e gjallërisë kulturore, aksesueshmërisë, dhe përballueshmërisë vazhdon të tërheqë profesionistë të rinj, familje dhe investitorë që kërkojnë potencial zhvillimi në një peizazh të Brooklyn-it që po ndryshon me shpejtësi.
Tërheqjet e Investimit: Assemblazh i pesë parcelave të njëpasnjëshme me fronte të shumta rrugore. Deri në ~28,000 metra katrorë të ndërtueshme (verifikoni zonimin dhe FAR). E vendosur përgjatë një rrugë tregtare kryesore me trafik të përhershëm të këmbësorëve dhe automjeteve. Ideale për zhvillimin e përdorimit të përzier rezidencial dhe komercial. Disa hapa larg nga linjat e shumta të metrosë dhe linjat e autobusëve. Minuta larg nga Broadway Junction, një nyje e madhe e shkëmbimit të transportit. E rrethuar nga zhvillime të reja në vazhdim dhe ringjallje lokale e shitjes me pakicë. Potencial i shkëlqyeshëm për rritje afatgjatë në një korridor të ri të Brooklyn-it.

Përmbledhje: Ky është një rast i rrallë për të blerë një gjurmë zhvillimi të konsiderueshme në një vendndodhje kryesore të Brooklyn-it të përgatitur për vlerësim të vazhdueshëm. Me aksesin e shkëlqyeshëm në transport, prani të fortë të shitjes me pakicë dhe zonim fleksibël, 2258 Atlantic Avenue dhe parcelat e saj ngjitur përfaqësojnë një mundësi të vërtetë për të ndërtuar një projekt me ndikim të lartë që plotëson nevojat e tregut në rritje rezidencial dhe komercial të Brooklyn-it.

MLS #‎	928426
Taksat (vjetore)	$21,083
Autobus	0 minuta: B60
	3 minuta: B25, B7
	5 minuta: B12
	8 minuta: B20, B83, Q24, Q56
	9 minuta: B14
Metro	3 minuta: C
	6 minuta: A
	8 minuta: J, Z, L
Tren	0.4 milje: "East New York"
	2 milje: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.