Një ndërtese dhe lokacion i pavdekshëm në Upper East Side, 1049 Lexington Avenue ofron një mundësi të rrallë investimi në një nga korridoret më të kërkuara për dyqane dhe banesa në Manhattan. Fillimisht e ndërtuar në vitin 1910, kjo ndërtesë elegante me katër kate kombinon mjeshtërisht karakterin prewar me përditësime moderne.

Pasuria aktualisht është e konfiguruar me një markë luksoze në dyshemenë e parë dhe të dytë, dhe dy apartamente rezidenciale të rinovuara bukur në katin e sipërm. Hapsira e shitjes - shtëpia e një butiku të dalluar të letërsisë - ka një vitrinë të këndshme me ndihma të ndërtuara sipas dëshirës, një zyrë të stilizuar dhe një dhomë tualeti të rinovuar. Kati i dytë, aktualisht i përdorur si zyrë dhe hapësirë takimesh, përfshin dy dhoma të rinovuara për tualet, ndërsa bodrumi ofron hapësirë të mjaftueshme për magazinim.

Një hyrje e veçantë nga rruga çon në dy rezidenca të plota në katin e sipërm, secila rreth 900 këmbë katrore. Të dy apartamentet janë rinovuar me kujdes me kuzhina dhe banjo moderne dhe ndajnë akses në një tarracë private çatie - një tërheqje e këndshme mbi qytetin. Apartamenti në katin e tretë ka një lavatriçe/tharëse përbrenda, ndërsa rezidenca në katin e katërt është e përmirësuar me shumë dritare çatie që e mbushin shtëpinë me dritë natyrale.

E pozicionuar në mënyrë perfekte përgjatë Lexington Avenue pranë 75th Street, kjo pronë e mirëmbajtur pa asnjë defekt ofron dukshmëri optimale, magjinë arhitekturore që zgjat dhe potencial fleksibël - një mundësi të jashtëzakonshme për investitorët dhe përdoruesit e fundit në zemër të Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.